?合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋結構及附屬設施狀況：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續出租該房屋，承租人享有優先租賃權。租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第四條押金4.1承租人應向出租人支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋原有結構及功能使用，不得擅自改動房屋結構及設施。5.2房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修責任。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除合同，應提前____個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，具有租賃房屋的資格。2.詳細描述房屋狀況，包括位置、面積、結構、設施等，避免日后因房屋實際情況與描述不符而產生糾紛。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃起止時間有共同認識。4.約定租金標準及支付方式，確保租金支付的順利進行。5.收取押金，并在合同解除或終止后，按照約定退還剩余押金。6.明確房屋使用及維修責任，避免因使用不當導致房屋及設施損壞而產生的糾紛。7.約定提前解除合同的條件及違約金，降低合同解除帶來的損失。8.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中，遵守合同條款。9.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到有效解決。具體解決辦法：1.核實當事人身份：要求提供身份證、營業執照等相關證件，確保當事人身份真實有效。2.房屋狀況描述：詳細記錄房屋狀況，可由第三方專業機構出具房屋狀況報告。3.租賃期限確認：在合同中明確租賃期限，包括起止日期，并與當事人確認。4.租金支付管理：設立租金支付賬戶，定期對賬，確保租金支付順利進行。5.押金管理：設立專用押金賬戶，確保押金退還的順利進行。6.房屋使用及維修：制定房屋使用及維修手冊，明確雙方責任。7.提前解除合同：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金計算方式。8.違約責任：在合同中明確違約責任，包括賠償金額的計算方式。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或經營管理權，愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規定的雙方租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。8.合同解除：合同雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.房屋設施：房屋及其附屬設施，包括門窗、墻壁、水電設施、家具等。應用場合：1.農村房屋租賃：適用于農村地區的房屋所有者與租賃者之間的房屋租賃交易。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如游客度假、短期工作者住宿等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如家庭居住、企業辦公等。4.商用租賃：適用于將農村房屋用作商業用途的租賃，如開設商店、工作室等。5.租賃代理：適用于租賃代理公司或個人代理房東進行房屋租賃的情況。補充條款：1.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。2.寵物政策：明確承租人是否可以飼養寵物以及相關管理規定。3.維修責任：詳細列舉哪些維修項目由出租人負責，哪些由承租人負責。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。5.繼承和轉租：規定承租人在特定情況下的繼承權和轉租權限。6.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭議解決的司法管轄。7.隱私保護：雙方對隱私權和個人數據的保護做出約定。8.違約通知：規定違約方應如何通知對方以及通知的有效期限。9.合同續約：租賃期滿后的續約條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋及其設施的實際狀況。2.房屋所有權證明：證明出租人對房屋的所有權或使用權。3.租賃押金收據：證明押金已經支付并由出租人接收。4.租金支付記錄：記錄租金支付的詳細情況，包