小產(chǎn)權房屋買賣合同書范例格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權性質為小產(chǎn)權，甲方承諾該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣________元整（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條：違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房屋的權屬情況為_______，甲方對該房屋享有完整的所有權。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該房屋所有權證書后，由乙方一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋具備正常居住條件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該房屋所有權證書后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.3因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權性質證明3.房屋結構及面積證明4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或該房屋產(chǎn)權存在法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權：指房屋所有權證不是國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會發(fā)放的證書。2.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，按購房款的一定比例計算。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，詳細了解房屋產(chǎn)權性質，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.過戶手續(xù)復雜：提前了解過戶流程，準備相關文件，必要時可委托專業(yè)代理機構辦理。3.購房款支付及違約金計算：嚴格按照合同約定執(zhí)行，保存好支付憑證。4.爭議解決：充分溝通，爭取友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，及時提起訴訟。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法組織。3.房屋位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村地區(qū)。4.雙方希望通過簽訂合同明確權利義務，確保交易安全。一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋權屬證明文件4.該房屋所有權證書5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付時房屋不符合正常居住條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間支付定金。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設的房屋產(chǎn)權。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合正常居住條件時，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承擔違約責任。2.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或過戶費用未按約定承擔時，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承擔違約責任。3.遇到乙方未按約定時間支付購房款或定金時，甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到任何一方違反本合同其他約定時，守