甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房產居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權及使用權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付時間第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2丙方約定的其他事項第十一條：信息保密11.1甲方保密信息11.2乙方保密信息11.3丙方保密信息第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：合同的附件13.1房產證復印件13.2身份證復印件13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現所有權人，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得相關資質的房地產經紀機構，負責為甲方和乙方提供房產買賣的居間服務。第二條：房產信息2.1房產位置：成都市區街道號，具體門牌號。2.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積和附屬設施面積。2.3房產戶型：房屋戶型為室廳衛，具體房間布局和使用功能。2.4房產所有權及使用權：甲方保證對所售房屋享有完全的所有權和使用權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他權利限制。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起X個工作日內支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項：人民幣元整，買方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款事宜，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：首付款的支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內，剩余款項的支付時間按照甲乙雙方協商確定的貸款發放時間為準。第四條：居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式：居間服務費用為交易價格的5%。4.2居間服務費用的支付時間：居間服務費用在本合同簽訂之日起X個工作日內，由買方支付至丙方指定的賬戶。第五條：合同的履行5.1甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定時間交付房屋；（3）提供相關房產證照，協助乙方辦理過戶手續。5.2乙方義務：（1）按時支付購房款項；（2）按照合同約定時間接收房屋；（3）協助甲方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。5.3丙方義務：（1）提供真實、準確的房產信息；（2）協助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶登記等事宜；（3）保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協商一致，且變更內容不違反相關法律法規；（2）因政策調整、不可抗力等客觀原因導致合同內容需要變更。6.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協商一致；（2）甲方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方違反合同規定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方違反合同規定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（2）乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應支付應付房款的千分之五作為滯納金。7.3丙方違約責任：（1）丙方未履行合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任；（2）丙方提供虛假信息或者誤導甲乙雙方，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如協商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除的條件：合同的解除必須符合法律規定的解除條件，并經甲乙雙方協商一致。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以就本合同以外的其他事項進行約定，并以書面形式附在本合同后。10.2丙方約定的其他事項：丙方可以根據甲乙雙方的要求，提供與房產交易相關的其他服務，并按照約定收取服務費用。第十一條：信息保密11.1甲方保密信息：甲方不得泄露房屋的所有權、使用權等相關信息給第三方。11.2乙方保密信息：乙方不得泄露自身的財務狀況、購房計劃等相關信息給第三方。11.3丙方保密信息：丙方不得泄露甲乙雙方的交易信息給第三方，除非法律另有規定。第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產證的復印件。13.2身份證復印件：本合同附件中應包含甲乙雙方及丙方的有效身份證復印件。13.3其他相關文件：本合同附件中應包含與房產交易相關的其他文件，如評估報告、貸款合同等。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署：甲方應在本合同下方簽字或者蓋章。14.2乙方簽署：乙方應在本合同下方簽字或者蓋章。14.3丙方簽署：丙方應在本合同下方簽字或者蓋章。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供協助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行義務，確保服務的真實、準確、合法。1.3第三方權益：第三方根據本合同提供的服務，有權收取相應的服務費用，具體費用標準詳見附件。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確服務內容、服務費用等事項。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示其有效資質證明，確保其具備提供服務的資格。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務質量和合法性進行核實。第三條：第三方責任限制3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不應超過第三方收取的服務費用。3.2第三方免責情形：第三方在提供服務過程中，如發生不可抗力、意外事件等導致無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。3.3第三方權利限制：第三方在提供服務過程中，不得侵犯甲乙雙方的隱私權、知識產權等合法權益。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的意愿和指示，確保服務的真實、準確、合法。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應確保服務的質量和合法性，滿足乙方的合理需求。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協助第三方完成服務事項。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同變更程序：甲乙雙方應在第三方介入前，就合同變更事項達成一致，并簽署書面協議。5.3合同變更效力：合同變更協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如甲乙雙方在合同履行過程中需要解除合同，并涉及第三方服務，應協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2合同解除程序：甲乙雙方應在第三方介入前，就合同解除事項達成一致，并簽署書面協議。6.3合同解除效力：合同解除協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。7.2如協商不成，甲乙雙方可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.3第三方在爭議解決過程中，應提供相關證據，協助甲乙雙方查明事實真相。第八條：第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應按照合同約定和第三方服務協議，履行各自的權利義務。8.2第三方應按照服務協議約定，提供真實、準確、合法的服務。8.3甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入后的附加條款9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應協商一致，并簽訂書面附加協議。9.2附加條款應明確附加服務的范圍、內容、費用等事項。9.3附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的違約責任10.1第三方違反服務協議約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.2甲乙雙方違反合同約定，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。10.3甲乙雙方與第三方之間的違約責任劃分，應根據違約情形和合同約定確定。第十一條：第三方介入后的權益保護11.1甲乙雙方應按照合同約定和第三方服務協議，保護雙方的合法權益。11.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的隱私權、知識產權等。11.3甲乙雙方與第三方之間的權益保護，應根據法律法規和合同約定確定。第十二條：第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1.1房產證原件：由甲方提供，作為房屋權屬證明。1.2復印件：甲方應在合同簽訂后X個工作日內提供給乙方和丙方。1.3要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復印件2.1甲方身份證復印件：由甲方提供，作為身份證明。2.2乙方身份證復印件：由乙方提供，作為身份證明。2.3丙方身份證復印件：由丙方提供，作為資質證明。2.4要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：評估報告復印件3.1評估報告原件：由第三方評估機構提供，作為房產價值評估依據。3.2復印件：甲方應在合同簽訂后X個工作日內提供給乙方和丙方。3.3要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：貸款合同復印件4.1貸款合同原件：由貸款機構提供，作為貸款依據。4.2復印件：甲方應在貸款審批通過后X個工作日內提供給乙方和丙方。4.3要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：過戶登記證明復印件5.1過戶登記證明原件：由過戶機構提供，作為房產過戶依據。5.2復印件：甲方應在過戶完成后X個工作日內提供給乙方和丙方。5.3要求：過戶登記證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：提供虛假房產信息；延遲交付房屋；不履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：延遲支付購房款項；不履行合同約定的其他義務。3.丙方違約：提供虛假服務信息；未按約定提供服務；泄露甲乙雙方隱私信息。違約責任認定：1.甲方違約責任：賠償乙方違約金，違約金為本合同交易價格的10%；賠償丙方服務費用，服務費用為本