甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續租合同及租金調整本合同目錄一覽第一條：租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃期限1.3續租條件第二條：租金調整2.1租金調整機制2.2租金調整時間2.3租金調整幅度第三條：租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶第四條：物業管理4.1物業管理工作內容4.2物業管理費用4.3物業管理維修責任第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條：合同的變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的終止日期11.1合同終止日期條件11.2合同終止日期程序第十二條：租金調整的特殊情況12.1特殊情況定義12.2特殊情況處理方式第十三條：其他約定13.1附加條款13.2附件說明第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3續租條件如雙方同意續簽，需在租賃期滿前6個月內，由甲方提出書面續租意向，并經乙方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。續租租金將根據市場行情及物業實際情況進行調整，具體調整方案由雙方協商確定。第二條：租金調整2.1租金調整機制租金調整將根據市場行情及物業實際情況，每兩年進行一次。租金調整幅度不超過市場價的±10%。2.2租金調整時間租金調整時間定為2026年1月1日。2.3租金調整幅度根據市場調研數據，本次租金調整幅度為上漲5%。第三條：租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.2租金支付金額租金支付金額為每月【填寫租金金額】。3.3租金支付賬戶甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第四條：物業管理4.1物業管理工作內容乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、維修、安全、環境衛生等。4.2物業管理費用物業管理費用由甲方承擔，具體費用為每月【填寫費用金額】。4.3物業管理維修責任乙方負責物業的維修工作，確保物業設施的正常運行。如因甲方使用不當導致物業損壞，維修費用由甲方承擔。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按約定支付租金，經乙方催告后仍不支付的；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方權益的；（3）法律法規規定的其他解除條件。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。5.3解除或終止合同的程序甲方應提前3個月書面通知乙方解除或終止合同。雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清相關費用。第六條：違約責任6.1違約行為（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用物業；（3）乙方未按約定提供物業管理服務。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。第八條：合同的變更8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）法律法規規定的其他變更條件。8.2合同變更程序合同變更應通過書面協議進行，經雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓條件合同轉讓條件如下：（1）雙方協商一致；（2）受讓人符合法律法規及物業相關要求；（3）受讓人同意承擔合同約定的權利和義務。9.2合同轉讓程序合同轉讓應通過書面協議進行，經雙方簽字蓋章，并將轉讓事宜通知相關方后生效。第十條：合同的生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為【填寫合同生效日期】。第十一條：合同的終止日期11.1合同終止日期條件合同終止日期條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。11.2合同終止日期程序合同終止日期由雙方協商確定，并在書面協議中明確。第十二條：租金調整的特殊情況12.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致物業損壞或影響甲方正常使用。12.2特殊情況處理方式在特殊情況下，雙方應協商調整租金或解除合同。第十三條：其他約定13.1附加條款（1）寵物管理；（2）噪音控制；（3）安全防護；（4）綠化維護。13.2附件說明附件為合同的補充說明，包括物業設施清單、租金支付明細等。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數合同副本一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與責任15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規規定，承擔各自的責任。如第三方未履行或不適當履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應與第三方協商確定介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、費用等。16.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方符合法律法規及本合同要求；（3）第三方同意承擔合同約定的責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的責任限制。17.2第三方責任限額規定第三方責任限額如下：（1）第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；（2）第三方對甲乙方造成的間接損失，賠償金額不超過合同總金額的10%。第十八條：第三方與甲乙方的權利義務劃分18.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利。甲乙雙方對第三方享有的權利不產生影響。18.2第三方與甲乙方的義務劃分第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行各自的義務。甲乙雙方對第三方的義務不產生影響。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更第三方介入變更應通過書面協議進行，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入解除第三方介入解除應通過書面協議進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議應通過協商解決。如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決時效第三方介入爭議應在知道或應當知道權利被侵害之日起一年內提出。第二十一條：其他相關約定21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應為本合同不可分割的一部分。21.2本合同及補充協議的修改、補充，應經甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第二十二條：合同的份數22.1合同正本份數合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。22.2合同副本份數合同副本一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業設施清單詳細列出物業內的所有設施及其狀態，包括但不限于房屋、家具、電器、綠化等。附件2：租金支付明細列出租金支付的詳細信息，包括支付周期、金額、賬戶等信息。附件3：物業管理服務內容詳細描述物業管理的各項工作內容，包括維護、維修、安全、環境衛生等。附件4：物業管理費用明細列出物業管理費用的詳細信息，包括費用金額、支付方式等。附件5：維修服務協議詳細描述維修服務的各項工作內容、費用及責任等。附件6：保險合同列出保險合同的相關信息，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件7：寵物管理協議如合同允許養寵物，需附上寵物管理協議，包括寵物種類、數量、管理要求等。附件8：噪音控制協議列出噪音控制的相關要求，包括允許的噪音水平、控制措施等。附件9：安全防護協議詳細描述安全防護的工作內容，包括安全防范措施、應急預案等。附件10：綠化維護協議列出綠化維護的相關要求，包括綠化區域、維護周期、養護要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用物業。3.乙方未按約定提供物業管理服務。4.第三