甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業安保服務合同門衛管理協議本合同目錄一覽1.服務內容1.1門衛管理1.1.1門衛人員的配置與管理1.1.2門衛工作時間的安排與調整1.1.3門衛工作職責與權益保障1.2安保措施1.2.1安全巡查與監控1.2.2突發事件應急處理1.2.3消防安全管理1.3服務期限1.3.1合同有效期的起止時間1.3.2服務期限的延長與終止條件1.4服務費用1.4.1服務費用的計算方式1.4.2服務費用的支付時間與方式1.4.3服務費用的調整與結算2.甲方義務與責任2.1甲方提供的物業設施與資源2.2甲方對乙方的工作支持與配合2.3甲方對乙方人員的安全保障與培訓3.乙方義務與責任3.1乙方的服務標準與質量保證3.2乙方對甲方物業的保護與維護3.3乙方對甲方提供的信息的保密與合法使用4.違約責任4.1甲方未履行合同義務的責任4.2乙方未履行合同義務的責任4.3不可抗力因素導致的違約責任免除5.爭議解決5.1雙方因履行合同發生的爭議解決方式5.2爭議解決的時效限制6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的善后處理8.保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務8.2保密信息的范圍與期限9.合同的生效、修改與補充9.1合同的生效條件9.2合同的修改與補充程序10.甲方與乙方的信息與聯系10.1甲方與乙方的聯系人與聯系方式10.2甲方與乙方的信息交流與通知義務11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力與解釋權12.合同的簽字蓋章12.1甲方與乙方的簽字蓋章義務12.2簽字蓋章后的合同副本數量與分發13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院或仲裁機構14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權與執行義務第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1門衛管理1.1.1甲方應根據乙方提供的門衛人員配置方案，合理安排門衛人員的工作崗位、工作時間及休息時間。（1）對進入物業區域的人員進行詢問、登記，必要時進行檢查；（2）對離開物業區域的人員進行確認，確保無未經許可的人員帶走甲方財物；（3）對物業區域的治安、消防安全等方面進行巡查，發現問題及時報告；（4）遵守甲方制定的門衛管理制度，服從甲方管理。1.2安保措施1.2.1乙方應根據甲方物業的實際情況，制定安全巡查計劃，確保物業區域的安全。1.2.2乙方應建立健全突發事件應急處理機制，提高門衛人員應對突發事件的能力。1.2.3乙方應協助甲方做好消防安全管理工作，確保物業區域的消防安全。1.3服務期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3.2如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第二條：甲方義務與責任2.2甲方應積極支持乙方的工作，為乙方提供必要的配合。2.3甲方應對乙方人員的人身安全提供保障，并負責對其進行培訓。第三條：乙方義務與責任3.1乙方應按照合同約定提供門衛服務，確保服務質量達到約定的標準。3.2乙方應保護甲方物業的安全，防止損壞，發現問題及時報告甲方。3.3乙方應對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第四條：違約責任4.1甲方未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.2乙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.3因不可抗力因素導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第五條：爭議解決5.1雙方因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效限制為兩年。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更應經雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。第七條：合同的終止7.1本合同期滿后，雙方未續約的，合同自然終止。7.2合同終止后，乙方應向甲方移交所有與門衛服務有關的資料、設備等，并辦理相關手續。7.3合同終止后，雙方對對方的債務仍應承擔責任。第八條：保密條款8.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范圍包括合同條款、甲方客戶信息、乙方管理方法等。8.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的生效、修改與補充9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與補充應經雙方協商一致，并書面確認。第十條：甲方與乙方的信息與聯系10.1甲方指定如下人員為雙方聯系人與聯系方式：（1）聯系人：________（2）聯系電話：________（3）電子郵箱：________10.2乙方指定如下人員為雙方聯系人與聯系方式：（1）聯系人：________（2）聯系電話：________（3）電子郵箱：________10.3雙方應保持聯系，及時交流合同履行情況、甲方要求等信息。第十一條：合同的附件11.1合同附件清單如下：（1）門衛人員配置方案（2）門衛管理制度（3）突發事件應急處理預案（4）消防安全管理制度11.2附件的效力及解釋權歸甲方所有。第十二條：合同的簽字蓋章12.1雙方代表在本合同上簽字并蓋章，使合同生效。12.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發如下：（1）甲方保留兩份副本（2）乙方保留兩份副本第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定如下其他事項：（1）合同履行期間，如國家法律法規發生變化，雙方應遵循新的法律法規執行。（2）合同履行期間，如甲方名稱、地址等發生變更，甲方應書面通知乙方。14.2雙方對合同的解釋權及執行義務均受本合同約束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監管方、使用方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入應符合相關法律法規的要求，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方介入的責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔賠償責任。3.3甲方和乙方均有義務協助第三方履行其義務，提供必要的資料、信息和支持。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更或解除，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。4.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行。第五條：第三方介入的保密義務5.1第三方應對本合同內容及在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密。5.2保密信息的范圍、期限等，參照第八條保密條款執行。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效限制為兩年。第七條：第三方介入的賠償責任7.1第三方因違約、侵權等原因給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。7.2賠償金額的計算、支付方式等，參照第四條違約責任執行。第八條：第三方介入的簽字蓋章8.1第三方在本合同上簽字并蓋章，使合同對其具有約束力。8.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發，參照第十二條合同的簽字蓋章執行。第九條：第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，參照第十三條法律適用與爭議解決執行。第十條：第三方介入的其他條款10.1甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。10.2甲方、乙方與第三方的約定，不得違反本合同的約定。第十一條：第三方介入的合同附件11.1如有關于第三方介入的附加協議、附件等，應作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。11.2附件的效力及解釋權歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十二條：第三方介入的履行監督12.1甲方、乙方應對第三方介入的履行情況進行監督，確保第三方履行其義務。12.2甲方、乙方發現第三方未履行其義務的，有權要求第三方改正或承擔相應責任。第十三條：第三方介入的義務轉移13.1第三方將其在本合同項下的義務部分或全部轉移給其他方的，應事先書面通知甲方和乙方，并經甲方、乙方同意。13.2義務轉移不得影響本合同的履行。第十四條：第三方介入的終止14.1第三方介入本合同的期限屆滿或解除的，本合同對第三方終止效力。14.2第三方終止后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系依照本合同及法律規定處理。第十五條：第三方介入的額外條款15.1甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。15.2甲方、乙方與第三方的約定，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門衛人員配置方案詳細說明：本附件應包括門衛人員的數量、崗位職責、工作要求等，由乙方根據甲方物業實際情況制定。附件2：門衛管理制度詳細說明：本附件應包含門衛人員的工作時間、工作內容、工作流程等，由乙方根據甲方要求制定。附件3：突發事件應急處理預案詳細說明：本附件應包括突發事件的分類、應急處理流程、責任分配等，由乙方制定。附件4：消防安全管理制度詳細說明：本附件應包含消防安全管理制度的內容、消防安全設施的配置與維護等，由乙方制定。附件5：門衛人員培訓計劃詳細說明：本附件應包括門衛人員的培訓內容、培訓時間、培訓方式等，由乙方制定。附件6：門衛人員工作考核標準詳細說明：本附件應包括門衛人員的工作績效考核指標、考核流程等，由乙方制定。附件7：保密協議詳細說明：本附件應包括保密信息的內容、保密期限、保密義務等，由乙方制定。附件8：第三方介入協議詳細說明：本附件應包括第三方介入的條件、方式、期限等，由甲方、乙方和第三方協商制定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務費用。2.乙方未按合同約定提供門衛服務。3.乙方未按合同約定保護甲方物業安全。4.甲方未按合同約定提供必要的物業設施和資源。5.甲方未按合同約定支持乙方的工作。6.乙方未按合同約定保密甲方信息。7.第三方未按合同約定履行其義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。