甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)共有糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)共有的定義1.2糾紛的定義1.3本協(xié)議的定義第二條：房產(chǎn)共有的范圍與條件2.1房產(chǎn)共有的范圍2.2房產(chǎn)共有的條件第三條：共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人的權(quán)利3.2共有權(quán)人的義務(wù)第四條：糾紛解決的方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟第五條：協(xié)商程序5.1協(xié)商的發(fā)起5.2協(xié)商的參與方5.3協(xié)商的結(jié)果第六條：調(diào)解程序6.1調(diào)解的發(fā)起6.2調(diào)解的參與方6.3調(diào)解的結(jié)果第七條：仲裁程序7.1仲裁的申請7.2仲裁的參與方7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八條：法律訴訟程序8.1訴訟的提起8.2訴訟的參與方8.3訴訟的結(jié)果第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的具體形式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的適用法律11.2爭議解決的地域限制第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)共有的定義為本合同所述的房產(chǎn)共有，是指合同各方共同擁有、使用、收益和處分的房產(chǎn)。1.2糾紛的定義為本合同所述的糾紛，是指合同各方在房產(chǎn)共有過程中，因房產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)、利益分配等方面發(fā)生的爭議。1.3本協(xié)議的定義為本合同所述的本協(xié)議，是指由合同各方共同簽訂的《2024年度房產(chǎn)共有糾紛解決協(xié)議》。第二條：房產(chǎn)共有的范圍與條件2.1房產(chǎn)共有的范圍為本合同所述的房產(chǎn)共有范圍，包括房產(chǎn)的本體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)成果等。2.2房產(chǎn)共有的條件（1）各方共同投資購買或建設(shè)房產(chǎn)；（2）各方在房產(chǎn)共有的基礎(chǔ)上，按照約定的比例分享房產(chǎn)的利益；（3）各方在房產(chǎn)共有的基礎(chǔ)上，按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)；（4）各方共同維護房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。第三條：共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人的權(quán)利（1）按照約定的比例分享房產(chǎn)的收益；（2）按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)；（3）參與房產(chǎn)共有的管理、使用和處置；（4）監(jiān)督房產(chǎn)共有利益的實現(xiàn)；（5）本合同約定的其他權(quán)利。3.2共有權(quán)人的義務(wù)（1）履行本合同約定的義務(wù)；（2）按期足額繳納房產(chǎn)共有的投資；（3）共同維護房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益；（4）遵守房產(chǎn)共有的管理制度；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第四條：糾紛解決的方式4.1協(xié)商解決合同各方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，方可采取其他方式。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取其他方式。4.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，各方同意將糾紛提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會進行仲裁。4.4法律訴訟如仲裁裁決執(zhí)行困難或者仲裁裁決不服的，各方可以將糾紛提交房產(chǎn)所在地的法院進行訴訟。第五條：協(xié)商程序5.1協(xié)商的發(fā)起合同各方在發(fā)生糾紛時，任何一方均可向其他方發(fā)起協(xié)商。5.2協(xié)商的參與方協(xié)商時，合同各方均應(yīng)參與，必要時可邀請第三方作為見證人。5.3協(xié)商的結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：調(diào)解程序6.1調(diào)解的發(fā)起如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2調(diào)解的參與方調(diào)解時，合同各方均應(yīng)參與，必要時可邀請第三方作為見證人。6.3調(diào)解的結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。調(diào)解不成的，各方方可采取其他方式解決糾紛。第八條：法律訴訟程序8.1訴訟的提起如協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.2訴訟的參與方訴訟時，合同各方均為訴訟參與方。8.3訴訟的結(jié)果訴訟結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)。各方必須履行法院判決，如有不服可依法上訴。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同各方在房產(chǎn)共有過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政府命令或其他合法要求要求披露的保密信息除外。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指合同各方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域限制本合同爭議的解決限于中華人民共和國境內(nèi)。第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在各方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三條：合同的修改與補充13.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的補充本合同的補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于合同各方在房產(chǎn)共有過程中的全部活動。14.3合同的份數(shù)與保存本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由各方分別保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，因合同履行需要而引入的除甲乙雙方以外的其他主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、維修方等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方在本合同中的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照合同約定的方式參與合同的履行，并按照約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。2.2第三方在本合同中的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入的發(fā)起甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、介入的事項、方式、期限等。3.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。3.3第三方介入的履行第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有書面協(xié)議或者書面協(xié)議沒有約定的，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的的總額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致并書面確認(rèn)，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)相互獨立。第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方可以依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有書面協(xié)議或者書面協(xié)議沒有約定的，第三方介入的終止條件為本合同的履行完畢。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系同步終止。第八條：第三方介入后的合同修改與補充8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入后的合同補充第三方介入后，如需要補充本合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解決，也可以采取調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。9.2第三方介入后的爭議解決地域第三方介入后的爭議解決地域，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有書面協(xié)議或者書面協(xié)議沒有約定的，爭議解決地域為本合同履行地。第十條：第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。10.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同，在本合同履行完畢后終止。第十一條：第三方介入的解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條：第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的適用范圍，限于甲乙雙方在房產(chǎn)共有過程中的全部活動。第十三條：第三方介入的份數(shù)與保存本合同關(guān)于第三方介入的份數(shù)與保存，按照本合同的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確的，甲乙雙方與第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的額外條款與說明本合同關(guān)于第三方介入的額外條款與說明，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商一致，并以書面形式添加。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明附件三：房產(chǎn)共有協(xié)議附件四：房產(chǎn)共有經(jīng)營管理協(xié)議附件五：房產(chǎn)共有維修管理協(xié)議附件六：房產(chǎn)共有收益分配協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)共有債務(wù)承擔(dān)協(xié)議附件十：房產(chǎn)共有保險協(xié)議附件十一：房產(chǎn)共有糾紛調(diào)解協(xié)議附件十二：房產(chǎn)共有糾紛仲裁協(xié)議附件十三：房產(chǎn)共有糾紛訴訟協(xié)議附件十四：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)共有證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)共有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明本附件應(yīng)包括所有房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)共有協(xié)議本附件為房產(chǎn)共有的基本協(xié)議，明確了房產(chǎn)共有的范圍、條件、權(quán)利和義務(wù)等。附件四：房產(chǎn)共有經(jīng)營管理協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有的經(jīng)營管理方式、經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立、經(jīng)營管理職責(zé)等。附件五：房產(chǎn)共有維修管理協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有的維修管理方式、維修管理機構(gòu)的設(shè)立、維修管理職責(zé)等。附件六：房產(chǎn)共有收益分配協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有的收益分配方式、收益分配比例、收益分配時間等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的范圍、方式、期限以及第三方的權(quán)利義務(wù)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費用等。附件九：房產(chǎn)共有債務(wù)承擔(dān)協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有債務(wù)的承擔(dān)方式、承擔(dān)比例、承擔(dān)條件等。附件十：房產(chǎn)共有保險協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有保險的投保內(nèi)容、投保方式、保險費用等。附件十一：房產(chǎn)共有糾紛調(diào)解協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有糾紛的調(diào)解方式、調(diào)解機構(gòu)的設(shè)立、調(diào)解程序等。附件十二：房產(chǎn)共有糾紛仲裁協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有糾紛的仲裁方式、仲裁機構(gòu)的設(shè)立、仲裁程序等。附件十三：房產(chǎn)共有糾紛訴訟協(xié)議本附件明確了房產(chǎn)共有糾紛的訴訟方式、訴訟機構(gòu)的設(shè)立、訴訟程序等。附件十四：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件明確了合同履行的監(jiān)督方式、監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立、監(jiān)督職責(zé)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定履行合同義務(wù)；2.未按照約定提供房產(chǎn)共有證明文件；3.未按照約定提供房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明；4.未按照約定進行房產(chǎn)共有的經(jīng)營管理；5.未按照約定進行房產(chǎn)共有的維修管理；6.未按照約定進行房產(chǎn)共有的收益分配；7.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)共有債務(wù)；8.未按照約定購買房產(chǎn)共有保險；9.未按照約定處理房產(chǎn)共有糾紛；10.未按