合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：_______室_______廳_______廚_______衛，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）余款人民幣_______元整，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，以貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3自房屋所有權轉移之日起，該房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價。4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價。5.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣_______元整。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的產權狀況，確保無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、方式支付房價，避免延遲支付或拒絕支付。（3）甲乙雙方在辦理房屋過戶手續時，應提供真實、完整的個人資料，配合對方完成過戶手續。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發生糾紛，可先嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指房屋的所有權、使用權、收益權、處分權等權利無任何法律上的限制或糾紛。2.抵押：指債務人將其不動產或動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。3.債務：指債務人依據法律或合同約定，對債權人承擔的履行義務。4.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其親友（姓名：__________，身份證號：__________）代為辦理房屋過戶手續，乙方應予以配合。2.特殊情況：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍遷移手續。補充條款：乙方應提供有效護照及簽證，并按照我國相關法律法規，辦理戶籍遷移手續。甲方應予以協助。3.特殊情況：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲方應在合同簽訂之日起_______日內，通知租客搬出，并承擔通知租客所產生的相關費用。4.特殊情況：房屋過戶過程中出現稅費上漲，導致過戶費用增加。補充條款：如因稅費上漲導致過戶費用增加，乙方有權要求甲方承擔額外費用。5.特殊情況：房屋在過戶過程中出現意外損壞。補充條款：如房屋在過戶過程中出現意外損壞，甲方應承擔維修費用。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.甲乙雙方的身份證明原件及復印件。3