合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的回遷房出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋規劃用途為_______。1.3該房屋的交付標準為_______（詳細描述交付標準，如：毛坯、精裝修等）。第二條購房價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為購房定金，定金支付后乙方有權按照本合同約定辦理退房手續；（2）_______日前，乙方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照_______銀行的要求辦理按揭貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本合同約定及法律法規的規定，將房屋的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。3.3甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.4甲方應在過戶手續辦理完成后_______日內，將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，自交付之日起_______年內，房屋主體結構質量問題由甲方承擔保修責任。4.2除主體結構質量問題外，房屋室內裝修及設備設施質量問題由甲方承擔保修責任，保修期限為_______年。4.3保修期內，房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權按照逾期交付天數要求甲方支付相應的逾期利息。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權按照逾期支付天數要求乙方支付相應的逾期利息。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區分不同的合同。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯系方式，確保信息的準確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯系方式，確保信息的準確無誤。4.房屋基本情況：詳細描述房屋的地址、結構、所有權證號、土地使用權證號等，確保信息的準確無誤。5.購房價格及支付方式：明確雙方約定的購房款支付方式和時間，確保雙方的權益。6.交付及辦理過戶手續：約定房屋的交付時間和過戶手續的辦理，確保雙方的權益。7.房屋質量及保修：明確甲方的保修責任和保修期限，確保買方的權益。8.違約責任：約定違約金的比例和逾期利息的計算方式，確保雙方的權益。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院，確保雙方的權益。10.其他約定：包括但不限于合同的生效日期和終止日期，確保雙方的權益。解決辦法：1.若合同履行過程中發生糾紛，應友好協商解決。2.若協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、交易等方面的規定。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括首付款、貸款金額等。4.交付：指賣方將房屋及鑰匙移轉給買方的行為。5.過戶手續：指將房屋的所有權及土地使用權從賣方名下過戶至買方名下的手續。6.保修：指賣方對房屋質量問題承擔修復責任的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利息：指違約方按照合同約定向守約方支付的逾期付款的利息。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。場景一：買方為外籍人士在這種情況下，合同中應增加關于房屋交付時產生的稅費、證明文件等相關內容的說明。補充條款：鑒于買方為外籍人士，甲方應協助買方辦理與房屋交付相關的稅費支付及證明文件，包括但不限于房屋買賣合同稅、產權轉移稅等。甲方應提供必要的翻譯服務，確保買方充分理解合同內容。附件列表：1.外籍人士身份證明文件2.簽證證明文件3.房屋買賣合同稅支付憑證4.產權轉移稅支付憑證場景二：買方為首套購房者在這種情況下，合同中應增加關于首套房貸款政策、優惠措施等相關內容的說明。補充條款：鑒于買方為首套購房者，甲方應向買方說明并協助辦理首套房貸款相關事宜，包括但不限于貸款申請、利率優惠、首付比例等。甲方應提供相關政策和優惠措施的咨詢，協助買方選擇最適合的貸款方案。附件列表：1.首套房貸款政策文件2.貸款銀行聯系方式3.利率優惠證明文件4.首付比例計算說明場景三：房屋涉及裝修改造在這種情況下，合同中應增加關于房屋裝修改造方案、費用、質量保障等相關內容的說明。補充條款：鑒于房屋涉及裝修改造，甲方應提供