合同編號：__________二手房轉讓協議甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的二手房事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述房地產。2.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照本協議約定辦理房產過戶手續。第三條過戶及交付3.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，協同乙方到房地產登記機構辦理房產過戶手續。3.2房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房地產權屬證書、物業鑰匙及有關資料交付給乙方。3.3自房地產過戶手續辦理完成后，房屋的一切權益歸乙方所有，包括但不限于居住、使用、收益和處分權。第四條承諾與保證4.1甲方保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性信息或隱瞞重要事實。4.2乙方保證按照本協議約定的時間和方式支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的購房款的_______%。5.2若甲方未按照本協議約定辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對房產信息：在簽訂合同前，乙方應認真核對甲方提供的房產信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、權屬證書等，確保信息真實準確。2.明確過戶時間：甲方應明確承諾辦理房產過戶手續的時間，并在約定時間內完成過戶。3.資金安全：乙方在支付購房款時，應選擇安全的支付方式，確保資金安全。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同順利實施。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。2.轉讓方：指出售二手房的當事人，即房產的當前所有者。3.受讓方：指購買二手房的當事人，即房產的新所有者。4.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。5.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產交易、房地產開發、房地產登記等方面的規定。6.過戶：是指房地產權屬轉移登記手續，即將房產的所有權、使用權等權益從原所有者名下轉移到新所有者名下的過程。7.購房款：指乙方為購買甲方擁有的房產而支付的貨幣資金。8.賠償金：指違約方因違約行為導致對方損失，按照合同約定或法律規定應當支付給對方的經濟補償。9.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國急用款，希望盡快完成交易：補充條款：甲方應盡可能加快辦理過戶手續，確保在雙方簽署協議后_______天內完成房產過戶。2.買方為首次購房，對房產過戶流程不熟悉：補充條款：甲方應提供必要的協助，幫助乙方了解并完成房產過戶的相關手續。3.房產涉及共有權人，需征求共有權人同意：補充條款：在簽訂本協議前，甲方應事先取得共有權人的同意，并提供共有權人同意轉讓的書面證明。4.房產有租客居住，需協調租客搬遷：補充條款：甲方應負責與租客溝通，協調租客在房產過戶后的搬遷事宜。5.房產過戶過程中產生稅費，需明確承擔方：補充條款：房產過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定由甲