合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的資料和證明文件。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的%。2.甲方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。5.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，即將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承時，本合同可用于明確繼承人與其他潛在繼承人之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：遺產(chǎn)繼承過程中，如有其他潛在繼承人，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件，確認(rèn)乙方為唯一合法繼承人。2.離婚財產(chǎn)分割：在離婚過程中，本合同可用于明確房產(chǎn)的分割及轉(zhuǎn)讓事宜。補充條款：雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房產(chǎn)作為公司資產(chǎn)的一部分時，本合同可用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方成為公司的合法股東。4.房產(chǎn)贈與：在房產(chǎn)贈與過程中，本合同可用于明確贈與方和受贈方之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押