長沙二手房交易綠色通道合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業執照號碼：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業執照號碼：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________（詳細描述房屋的結構及面積）。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款￥________元整支付給甲方。2.3剩余房款￥________元整，乙方應按雙方約定的還款方式分期支付給甲方。第三條過戶及交付手續3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如因甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔相應法律責任。第四條交付及質量保證4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.3如交付時該房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出書面通知后____個工作日內予以修復，如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余房款。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為：￥________元。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為：￥________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量標準。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續。3.乙方未按約定時間支付房款。4.甲方提供的房屋信息不實，存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.交付的房屋不符合質量標準：乙方可以要求甲方修復或支付違約金。3.甲方未按約定配合辦理過戶手續：乙方可以催告甲方配合辦理，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。5.房屋存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題：雙方可以協商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。