買房定金合同范本法律依據1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產（以下簡稱為“該房產”），且乙方同意向甲方出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方支付購房定金及雙方的權利義務等事項達成如下協議：

一、甲方購買該房產的背景及前提條件

1.甲方經過充分了解，確認有意向購買乙方擁有的該房產，并愿意按照本合同約定的條件支付購房定金。

2.乙方保證其對所出售的該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至該房產過戶至甲方名下之前，乙方應保證該房產不受任何第三方的侵害，并承擔因此給甲方造成的損失。

二、合同關聯性說明

本合同旨在明確雙方在購房定金支付、房產交易過程中的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益。本合同的內容與后續房產交易相關合同具有關聯性，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，確保房產交易的順利進行。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買乙方所擁有的該房產的定金支付事宜，并為雙方后續房產交易奠定基礎。具體內容包括：甲方支付購房定金、乙方保障房產權利無瑕疵、雙方履行合同約定的權利義務，確保房產交易順利進行。

第二條定義

1.購房定金：指甲方按照本合同約定支付的，作為購買該房產誠意表示的款項。

2.該房產：指位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產。

3.房產交易：指甲方購買乙方所擁有的該房產，并完成過戶手續的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權在支付購房定金后，要求乙方按照約定履行房產交易義務。

2.甲方應在合同約定的時間內支付購房定金，并在后續房產交易過程中按照約定履行支付義務。

3.甲方應配合乙方完成房產過戶等相關手續。

4.甲方有權要求乙方保證該房產不存在任何權利瑕疵，如發現瑕疵，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方支付購房定金后，要求甲方按照約定履行房產購買義務。

2.乙方應保證其對所出售的該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

3.乙方應在房產交易過程中，協助甲方辦理房產過戶等相關手續。

4.乙方應在合同約定的履行期限內，保證該房產不受任何第三方的侵害。

5.如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房定金、賠償甲方因此遭受的損失等。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）作為購買該房產的誠意金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房定金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

4.在房產過戶至甲方名下后，甲方應按照雙方后續簽訂的房產交易合同約定，支付剩余房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方支付購房定金的期限為合同簽訂之日起3個工作日內。

3.雙方應在合同有效期內，完成房產過戶等相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定時間支付購房定金，視為甲方自動放棄購買該房產，乙方有權解除本合同，并保留追究甲方違約責任的權利。

2.如甲方在房產過戶前無故解除合同，乙方有權沒收甲方已支付的購房定金，并有權要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

3.如甲方在房產過戶后無故解除合同，乙方有權要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.如乙方未能按約定時間辦理房產過戶手續，甲方有權要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

2.如乙方在合同有效期內將該房產出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房定金，并支付合同總價款10%的違約金。

3.如乙方提供的房產存在權利瑕疵，導致無法過戶，乙方應退還甲方已支付的購房定金，并支付合同總價款10%的違約金。

4.如乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商，尋求解決方案，或按照法律規定和合同約定解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。如未能采取適當措施，導致損失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費用等。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。如仲裁裁決認定一方違約，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權利義務；

b.雙方經協商一致，書面同意解除本合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。