合同編號：__________政府物業租賃協議甲方（出租方）：_______政府乙方（承租方）：_______第一條物業基本情況1.1物業位于_______市_______區_______路_______號，物業性質為_______（如：辦公、商業、住宅等），總建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有該物業的合法所有權，并有權進行出租。第二條租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方物業的面積為_______平方米，具體房間號及面積如下：（房間號）_______：_______平方米（房間號）_______：_______平方米（以此類推）2.2乙方租賃的物業僅限于約定的用途，如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意。第三條租賃期限3.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方根據屆時市場行情及物業實際情況協商確定租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2租賃期滿或提前解除本協議后，乙方按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1甲方負責物業的正常維護、維修，確保物業設施設備正常運行。6.2乙方應合理使用物業及設施設備，如因乙方使用不當導致物業及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1乙方應按照甲方的要求辦理物業保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離物業。第九條解除和終止9.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除本協議，應書面通知對方。9.2在租賃期內，如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除或終止本協議。第十條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______政府乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署的政府物業租賃協議符合相關法律法規，具備法律效力。（2）甲方應確保物業權屬清晰，無產權糾紛。（3）乙方應合理使用物業，遵守物業管理規定，確保物業安全。（4）雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保合同順利執行。（5）乙方應在租賃期內辦理物業保險，并將甲方列為第一受益人。2.解決辦法：（1）當雙方在履行過程中發生糾紛時，應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.滯納金：逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金，用以補償守約方因逾期支付所造成的損失。3.違約責任：當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任。4.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方法，包括友好協商、調解、仲裁和訴訟等。5.物業保險：為保障物業安全，乙方需購買的保險，將甲方列為第一受益人。特殊應用場合及補充條款：1.開業典禮：甲方應提供物業內的相關場地用于乙方的開業典禮，并提供必要的后勤保障。補充條款：甲乙雙方應提前協商確定開業典禮的日期、地點及規模，確保不影響物業內的正常運營。2.業務拓展：若乙方因業務拓展需要擴大租賃面積，甲方應根據實際情況予以協商解決。補充條款：甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，就擴大租賃面積的相關事宜進行協商。3.物業維修：甲方應確保物業設施設備正常運行，如遇故障，應及時進行維修。補充條款：甲乙雙方應共同制定物業維護保養計劃，明確維修責任及期限。4.節假日安排：甲方應尊重乙方節假日安排，不得無故干擾乙方正常經營。補充條款：甲乙雙方應提前協商節假日期間的物業使用及保障事宜。5.突發事件：如遇突發事件，甲方應及時通知乙方，并采取措施保障乙方及物業的安全。補充條款：甲乙雙方應制定突