房子租借合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋附屬設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為：____月一付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，甲方在扣除房屋維修費用及應繳費用后，無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方在租賃期間應對房屋進行日常維護，保持房屋整潔。

3.房屋維修費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

五、物業管理費及其他費用

1.物業管理費由乙方承擔，按物業管理公司規定繳納。

2.其他費用，如水電費、燃氣費等，由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金金額的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意作為第三方擔保方，為乙方提供擔保，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋附屬設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為：____月一付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，為乙方的租金支付義務提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整，擔保期限與租賃期限一致。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金。

四、甲方權益保障

1.甲方享有房屋的出租權，乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

2.甲方有權要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權監督乙方對房屋的使用和維護情況，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。

六、違約責任及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，擅自轉租、轉借或改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在收到甲方通知后____個工作日內支付乙方欠繳的租金。

3.乙方如故意損壞房屋及其附屬設施，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保租金的按時支付，減少甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速得到賠償，維護自身的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的正常租賃和甲方的利益最大化。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及在違約及限制條款中優先考慮自身的權益，確保了在租賃過程中的主導地位，降低了潛在風險，保障了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出租，丙方愿意作為第三方擔保方，為乙方的租賃支付義務提供擔保，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋附屬設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整。租金支付方式為：____月一付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，為乙方的租金支付義務提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整，擔保期限與租賃期限一致。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在租賃期限內的居住使用權，甲方不得無故解除合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或減少租金。

3.乙方有權在租賃期內對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、甲方責任與義務

1.甲方應按約定提供符合租賃條件的房屋，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

2.甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

3.甲方應配合乙方進行房屋裝修，并在乙方獲得書面同意后進行審批。

六、違約責任及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按約定提供房屋或提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未在規定時間內審批乙方提出的裝修申請，視為同意乙方裝修申請。

3.乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在收到甲方通知后____個工作日內支付乙方欠繳的租金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明

乙方為