合同編號：__________辦公室租房協議合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公室用途為_______（填寫具體用途）。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。五、維修責任5.1租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗導致的維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住或辦公條件。6.2甲方應配合乙方辦理水、電、燃氣、寬帶等相關接入手續。6.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常使用。七、乙方權利和義務7.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。7.3租賃期內，乙方應按時支付租金和押金。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，本協議經雙方協商一致，可以變更或解除。8.2乙方提前解除本協議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責任等核心條款應明確具體，避免含糊不清。（3）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。（4）乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依據中華人民共和國法律解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權利、履行義務的能力。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的金錢。5.違約金：一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.創業公司租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為創業公司，甲方同意提供一定的扶持政策，如減免租金、提供創業指導等。同時，乙方應在租賃期內遵守國家關于創業企業的相關政策法規。2.辦公室租賃用于教育培訓：補充條款：甲方同意乙方在租賃期內進行教育教學活動，但需確保不影響周邊環境和鄰居的正常生活。同時，乙方應按照相關法律法規辦理辦學許可等相關手續。3.辦公室租賃用于醫療診所：補充條款：甲方同意乙方在租賃期內開展醫療活動，但需確保符合國家關于醫療機構的設置標準和相關法律法規。乙方應依法辦理醫療機構執業許可等相關手續。4.辦公室租賃用于餐飲業：補充條款：甲方同意乙方在租賃期內開展餐飲業務，但需確保符合國家關于食品安全的相關法律法規。乙方應依法辦理食品經營許可等相關手續。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方營業執照副本復印件3.甲乙雙方法