合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買房產事宜，達成如下協議：第一條委托內容1.1甲方委托乙方購買的房產信息如下：房產地址：_______房產面積：_______房產價格：_______1.2甲方要求乙方在_______日內完成購房委托事項。第二條受托人的義務2.1乙方應當根據甲方的委托要求，盡最大努力購買甲方所需的房產。2.2乙方應當妥善保管甲方的購房款項，確保款項的安全。2.3乙方在購房過程中，應當嚴格遵守國家的法律法規，維護甲方的合法權益。第三條甲方的義務3.1甲方應當按照約定向乙方支付購房款項。3.2甲方應當提供真實、準確的房產購買信息，以便乙方完成購房委托事項。3.3甲方應當配合乙方完成購房過程中的相關手續。第四條購房款項的支付4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付購房款項共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應當出具合法的收款憑證。第五條房產交付及過戶5.1乙方在完成購房手續后，應將房產交付給甲方。5.2房產過戶手續由甲方負責辦理，乙方應給予必要的協助。第六條費用承擔6.1購房過程中產生的稅費、手續費等費用，由甲方承擔。6.2乙方在購房過程中的差旅費等費用，由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。7.2乙方未按照甲方要求完成購房委托事項的，應當按照甲方損失的金額向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和實力，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方提供的房產購買信息應真實、準確，如有虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。（3）乙方應妥善保管甲方的購房款項，確保款項的安全，如發生丟失、損壞等情形，乙方應承擔賠償責任。（4）雙方在履行合同過程中，應遵守國家的法律法規，不得擅自變更、解除合同。（5）購房過程中產生的稅費、手續費等費用，由甲方承擔，具體金額以政府部門的規定為準。2.解決辦法：（1）如乙方未按照甲方要求完成購房委托事項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.民事權利義務關系：指民事主體依法享有和承擔的權益和義務。3.購房款項：指甲方為購買房產而支付給乙方的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.房產交付：指乙方將購買的房產實際交付給甲方占有、使用。6.房產過戶：指將房產所有權從乙方名下轉移至甲方名下的手續。7.稅費：指購房過程中應繳納的稅款，如契稅、個人所得稅等。8.手續費：指購房過程中產生的其他費用，如物業費、裝修費等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.境外購房：若房產位于境外，合同中應增加關于外匯管制、境外支付流程、境外房產交易規則等相關條款。2.代理人簽署：若甲方委托乙方代為簽署合同，應增加關于代理人權限、代理人身份證明等相關條款。3.房產共有：若房產為共有財產，合同中應增加共有人的同意證明、共有財產分割等相關條款。4.房產貸款：若甲方通過貸款方式支付購房款項，合同中應增加貸款申請、貸款審批、貸款還款等相關條款。5.房產贈與：若房產為贈與性質，合同中應增加贈與人的贈與意愿證明、贈與合同等相關條款。6.房產出租：若房產在購買后需出租，合同中應增加出租條件、租金支付、租賃合同等相關條款。7.房產抵押：若房產需進行抵押貸款，合同中應增加抵押登記、抵押權行使等相關條款。附件