合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額交付購房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)情況，如有異議，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。（4）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和過戶費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定交付購房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。（2）如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃合同的合法性、有效性。乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，存在抵押情況，甲方應(yīng)在過戶前解除抵押。如甲方未能解除抵押，乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)需要辦理贈(zèng)與公證補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)需要辦理贈(zèng)與公證，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理贈(zèng)與公證所需的所有費(fèi)用。辦理完成后，雙方應(yīng)按照公證贈(zèng)與的約定履行本合同。附件列表：1.房產(chǎn)