房屋買賣合同政府法規政策解析合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：________________房屋面積：________________1.2該房屋的產權性質為________________，權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協商一致，將該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施齊全，功能正常；（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的房屋信息。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；5.2乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋；5.3乙方承諾在交易過程中，提供真實、準確的信息。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任；6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%；6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋內部設施清單4.房屋結構安全檢測報告5.房屋產權清晰證明6.過戶手續相關文件7.房屋交易稅費發票二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋結構安全問題、房屋內部設施不齊全或功能故障。2.甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續，導致過戶延遲。3.乙方未按照合同約定支付房價款，延遲支付或未支付。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權、使用權、收益權和處分權。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.具備完全民事行為能力：指能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的資格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：甲方應立即解決房屋存在的問題，確保房屋符合交付條件。2.過戶手續辦理延遲：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，減少延遲。3.房價款支付延遲：乙方應按時支付房價款，如延遲支付，應支付違約金。4.合同爭議：甲乙雙方應友好協商解決，如協商無果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應