農村民居轉讓協議合同編號：__________協議各方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方愿意購買甲方所擁有的上述民居，并按照本協議約定的條款和條件支付轉讓價款；雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、民居轉讓1.1甲方同意將附件一中所列明的民居轉讓給乙方，乙方同意購買該民居。1.2民居的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余的轉讓價款，乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付完畢。1.4甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將民居的產權證等相關手續辦理完畢，并交付給乙方。二、權利和義務2.1甲方保證其對所轉讓的民居享有完整的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。2.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款。2.3甲方應在約定的時間內將民居的產權證等相關手續辦理完畢，并交付給乙方。2.4乙方在購買民居后，應按照相關法律法規和農村民居的管理規定，合理使用和維護民居，不得擅自改變民居的結構和用途。三、違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、爭議解決4.1對于因本協議的簽訂、履行或者其他相關事項而產生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.民居產權證2.民居詳細位置、面積、結構等資料3.民居轉讓價款支付憑證4.民居產權轉讓手續辦理完畢的證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理完畢民居產權轉讓手續，視為違約。2.乙方未按照約定時間和金額支付轉讓價款，視為違約。3.甲方未保證對所轉讓的民居享有完整的產權，導致民居轉讓過程中出現法律糾紛或債權債務問題，視為違約。4.乙方未按照相關法律法規和農村民居的管理規定合理使用和維護民居，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村民居：指農村地區的住宅建筑，包括房屋和附屬設施。2.轉讓價款：指乙方購買甲方所轉讓的民居所需支付的金額。3.產權證：指證明甲方對所轉讓的民居享有完整產權的官方文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.民居產權轉讓手續辦理時間較長，可能導致乙方延遲支付轉讓價款。解決辦法：雙方可約定提前辦理手續，以減少延遲風險。2.民居實際狀況與甲方描述不符，導致乙方不滿意。解決辦法：雙方可簽訂附件，詳細描述民居狀況，減少誤解。3.乙方未按時支付轉讓價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。4.民居在轉讓過程中出現法律糾紛或債權債務問題。解決辦法：雙方應進行充分調查了解，確保民居產權清晰，避免潛在風險。五、所有應用場景：1.甲方愿意轉讓農村民居，乙方愿意購買。2.