房屋買賣合同公證的相關法規合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系電話】鑒于甲方愿意出售其房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2乙方購買的房屋為【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條房屋價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業管理費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2該房屋的維修責任，按照相關法律法規和物業公司的規定執行。4.3甲方應保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在法律糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.4乙方應按照合同約定購買該房屋，如乙方違反本合同，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于已支付房款【比例】的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【省（自治區、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區、旗）】【街道（鎮、鄉）】【棟號】【單元】【房號】，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2乙方購買的房屋為【省（自治區、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區、旗）】【街道（鎮、鄉）】【棟號】【單元】【房號】，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米。二、房屋價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.過戶費用清單6.物業管理費收費標準7.水電費收費標準8.合同雙方身份證明9.房屋買賣合同公證證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供完整產權證件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續，視為違約。6.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.建筑面積：房屋內部空間的大小，包括所有房間和公共區域的面積總和。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.物業公司：負責管理小區物業服務的公司。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方責任。3.問題：過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，如導致乙方損失，甲方