庭院房屋買賣合同簽訂物業費結算合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂物業費結算合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________鑒于賣方是庭院房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的庭院房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的庭院房屋，并同意按照本合同的約定支付物業費結算。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________。1.3房屋所有權證號：____________________。第二條房屋買賣2.1賣方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易價格支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。第三條物業費結算3.1買方應承擔該房屋自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移之日止的物業費。3.2物業費的結算方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付物業費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）買方應按照物業公司要求，自行辦理物業費結算手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約金為本合同第二條第2.2條約定的房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權證2.物業費結算單3.房屋交易價格支付憑證4.物業公司聯系方式5.房屋結構及面積相關資料6.買賣雙方身份證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付房屋交易價格，屬于違約行為。3.買方未按約定承擔物業費，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市規劃區內的獨立庭院住宅。2.物業費：指物業公司為管理和服務小區居民所需的費用。3.所有權轉移：指房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間將房屋所有權轉移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協商延長交房時間，或根據合同約定向賣方要求違約金。2.問題：買方未能按約定時間支付房屋交易價格。解決辦法：賣方可以與買方協商延長支付時間，或根據合同約定向買方要求違約金。3.問題：買方未能按約定承擔物業費。解決辦法：買方應及時與物業公司聯系，了解物業費結算事宜，并按照要求承擔物業費。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：本合同適用于庭院房