合同編號：__________無產權住宅交易合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條住宅描述1.1住宅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2住宅的現狀及使用情況：_______（描述住宅的現狀和使用情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用年限等）。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的住宅交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付交易價格的_______%。3.2剩余的交易價格，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。3.3乙方支付交易價格的方式為：_______（銀行轉賬、現金等）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將住宅交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對住宅的現狀進行驗收，確認無誤后，乙方應支付剩余的交易價格。4.3甲方應協助乙方辦理住宅過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.甲方應確保對住宅的描述真實準確，乙方應充分了解并接受住宅的現狀。3.乙方應按照約定的時間和方式支付交易價格，否則將承擔違約責任。4.甲方應按照約定的時間和方式交付住宅，否則將承擔違約責任。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議應通過友好協商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，可先嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同簽訂地：指雙方在合同中約定的人民法院所在地。2.交易價格：指乙方支付給甲方的住宅購買價格。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.交付：指甲方將住宅的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將住宅的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，住宅位于國際學校附近，乙方購買住宅主要是為了孩子就讀國際學校。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意在過戶手續中，甲方應提供有效的中國簽證，且簽證有效期應至少延續至本合同約定的交付日期之后六個月。甲方應確保在交付日期前，將住宅內的所有外籍人士居住許可等相關文件轉移給乙方，以便乙方孩子能夠順利就讀國際學校。附件列表：甲方的有效中國簽證復印件、外籍人士居住許可復印件、國際學校入學通知書等。2.乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方熟悉購房流程，包括但不限于協助乙方進行住宅過戶手續、繳納稅費等。甲方應在合同簽訂后五日內，向乙方提供一份詳細的購房流程指南，以便乙方了解并順利完成購房手續。附件列表：購房流程指南、稅費計算明細等。3.住宅尚未取得房產證，但甲方保證在過戶前取得。補充條款：甲方應在過戶前取得住宅的