創新創業辦公室租約合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的創新創業辦公室，且乙方有意租賃該辦公室用于開展創新創業活動，為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。

合同目的：甲方同意將位于__________的創新創業辦公室出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。

簽訂背景：甲方作為創新創業辦公室的產權人，希望將閑置資源合理利用，支持創新創業事業的發展；乙方作為創新創業團隊，需要一定的辦公場所進行項目研發和團隊協作，故雙方經協商一致，達成租賃協議。

為確保本合同的順利履行，雙方特約定以下條款：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃物現狀：__________。

3.租賃物用途：乙方用于創新創業項目研發、團隊協作等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。

2.租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為__________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方應按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

2.乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物處于良好狀態，不得損壞或擅自改變租賃物的設施設備。

3.租賃期間，租賃物的維修費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元。

3.乙方擅自改變租賃物結構或使用性質，損壞租賃物設施的，應承擔賠償責任。

4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將位于__________的創新創業辦公室出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公室用于創新創業項目的研發、團隊協作、會議舉辦等活動。

2.租賃期間，甲方應保證租賃辦公室的供電、供水、供暖等基礎設施正常運行，并負責維修辦公室內的公共設施。

3.乙方在租賃期間，有權使用甲方提供的辦公設備，包括但不限于電腦、打印機、復印機等，但需愛護使用，不得擅自拆卸或損壞。

二、質量標準

1.租賃辦公室應滿足乙方開展創新創業活動的需求，包括但不限于空間布局合理、設施設備齊全、環境整潔等。

2.甲方應保證租賃辦公室內的設施設備在租賃期間保持良好狀態，如發生故障，甲方應及時維修或更換。

三、租金及支付方式

1.租金為__________元/平方米·月，乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.租賃期間如遇租金調整，雙方應按照調整后的租金標準執行。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、使用限制

1.乙方不得將租賃辦公室用于違法活動或從事與創新創業無關的業務。

2.乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃辦公室提供給第三方使用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容以及租賃辦公室的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.甲方未按時提供租賃辦公室或設施設備，每逾期一日，應向乙方支付__________元作為違約金。

3.乙方違反保密條款，泄露甲方或租賃辦公室的相關信息，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現，守約方有權解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。

十、合同變更與終止

1.本合同在履行過程中，如需變更或終止，雙方應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

2.本合同終止后，乙方應立即搬離租賃辦公室，并負責將辦公室恢復至合同簽訂時的狀態。

十一、通知

1.雙方在履行本合同過程中，應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權對租賃辦公室進行管理和監督，確保其符合法律法規和本合同約定。

b.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及押金。

c.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應的法律措施維護自身權益。

2.義務：

a.甲方應保證租賃辦公室符合合同約定的質量標準，并在租賃期間保持良好狀態。

b.甲方應按照合同約定，提供必要的辦公設備，并保證其正常運行。

c.甲方應保證租賃辦公室的供電、供水、供暖等基礎設施正常運行，并負責維修公共設施。

d.甲方應按照合同約定，退還乙方押金。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權在租賃期間使用租賃辦公室，開展創新創業活動。

b.乙方有權在租賃期間使用甲方提供的辦公設備，但需愛護使用。

c.乙方有權在合同到期前，按照約定提出續租申請。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定，支付租金及押金。

b.乙方應愛護使用租賃辦公室及甲方提供的辦公設備，不得損壞或擅自拆卸。

c.乙方應遵守租賃辦公室的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

d.乙方應遵守國家法律法規，不得將租賃辦公室用于違法活動或從事與創新創業無關的業務。

e.乙方應按時將租賃辦公室恢復至合同簽訂時的狀態，并在合同到期時搬離。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護租賃辦公室的正常運行，促進創新創業事業的發展。

2.雙方在合同履行過程中，應積極溝通，及時解決出現的問題，確保合同的順利實施。

3.甲方應定期對租賃辦公室進行巡查，了解乙方使用情況，確保租賃辦公室的合理利用。

4.乙方應定期向甲方匯報創新創業項目的進展情況，雙方共同探討合作事宜，共同推動項目發展。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂補充協議或解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、搬離租賃辦公室等。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免影響租賃辦公室的正常使用和創新創業項目的開展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為且雙方同意續租，租賃期限可按雙方協商一致的方式延長，但最長不得超過__________個月。

二、合同的變更

1.合同在履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規變更，導致合同內容需要調整的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，并按照補充協議執行。

2.除上述情況外，任何一方不得擅自變更合同內容。未經對方同意，任何一方提出的合同變更要求均視為無效。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。

4.出現以下情形之一的，甲方有權解除合同：

a.乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

b.乙方違反保密條款，泄露甲方或租賃辦公室的相關信息；

c.乙方擅自改變租賃物的結構或使用性質，損壞租賃物設施。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，直至法院作出最終判決。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應以中華人民共和國法律為準。

3.雙方約定，合同履行過程中發生的爭議，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分應按法律規定重新約定或解除。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：_________________