商城租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的商城（以下簡稱“商城”）的產權及經營權，且乙方具有豐富的商業運營經驗和良好的商業信譽；為充分利用商城的商業價值，提高甲方的投資回報，同時滿足乙方的商業發展需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方商城事宜達成以下協議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃商城過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到有效保障。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務，共同維護商城的正常運營和商業秩序。

甲乙雙方在此確認，簽訂本合同的背景及前提條件如下：

1.甲方為商城的合法所有權人，擁有出租商城的權利和資質；

2.乙方具備租賃商城所需的商業運營能力、資金實力和良好的信譽；

3.雙方已充分了解并認可對方的商業實力、信譽及合同履行能力；

4.本合同簽訂前，甲乙雙方已就租賃事宜進行了充分溝通，并對租賃商城的位置、面積、租金等關鍵條款達成一致。

本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同促進商城的繁榮發展。如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供商城租賃服務，乙方負責商城的經營管理，以實現商城的商業價值最大化。具體內容包括：

1.甲方將商城出租給乙方，乙方按照約定用途進行商業經營活動；

2.甲方負責提供符合約定條件的商城物業，乙方負責支付租金及履行其他合同義務；

3.雙方共同維護商城的經營管理秩序，確保商城的持續穩定發展。

第二條定義

1.商城：指位于______市______區______路______號的商業物業，包括建筑物及配套設施。

2.租賃面積：指乙方租賃的商城面積，具體面積以合同附件為準。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商城的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應確保商城的產權清晰，無任何法律糾紛，并為乙方辦理租賃相關手續。

3.甲方負責商城的維修、保養及消防安全等工作，確保商城符合租賃用途。

4.甲方在租賃期內不得無故解除合同，如有特殊情況需提前解除合同，應提前通知乙方，并按照約定支付違約金。

5.甲方有權對乙方在商城內的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用商城進行商業經營活動。

2.乙方應按照約定用途使用商城，不得擅自改變商城的結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金及其他費用，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

4.乙方負責商城的日常經營管理，確保商城的整潔、安全、有序。

5.乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓商城，如有特殊原因需轉租、轉讓，應提前征得甲方同意。

6.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求及時返還商城，如有損壞，應按照約定進行賠償。

7.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

雙方在履行合同過程中，應積極履行各自的權力和義務，共同維護商城的穩定發展。如有爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.商城租金：乙方應按照每年人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金按季度支付，每季度首月10日前支付當季租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件送交甲方。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度首月10日前支付當季租金。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付首期租金；

（2）每季度首月10日前，乙方支付當季租金；

（3）租賃期滿前三個月，乙方書面通知甲方是否續租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商城，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受損失；

（2）甲方無故解除合同，應按照乙方已支付租金的20%支付違約金；

（3）甲方未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常經營，應賠償乙方因此所受損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

（2）乙方擅自改變商城用途、轉租、轉讓等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在租賃期內損壞商城，應按照實際損失予以賠償；

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求返還商城，甲方有權要求乙方支付占用費，并有權采取法律手段強制返還。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同解除，解除方有權要求對方支付違約金及賠償損失。同時，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同。守約方選擇解除合同的，有權要求違約方支付合同解除之日至實際返還商城之日止的占用費。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生之日起，可根據事件影響程度部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快恢復正常履行能力，并通知對方。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應根據實際情況和合同約定，協商確定后續合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未在仲裁裁決規定的期限內履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同中未爭議的部分，維護商城的正常運營秩序。

5.本合同爭議解決方式的選擇，不排除任何一方根據法律規定享有的其他救濟權利。雙方同意，在爭議解決過程中，遵守誠實信用原則，積極協助對方解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知，自送達之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行超過六個月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求返還商城，甲方退還乙方已支付的租金及押金。雙方還應根據合同解除時的實際情況，協商處理其他相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：商城平面圖、租賃面積明細、租金