土地經營權出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農業科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地流轉中心

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區面積為XX公頃的土地經營權，并有意向將該土地的經營權進行出讓；乙方作為專業的土地流轉機構，擁有豐富的土地流轉經驗和資源，具備為甲方提供土地經營權出讓服務的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方土地經營權出讓事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備土地經營權的合法來源，擁有完整的土地使用權證書，且該土地不存在任何抵押、查封等權利受限情況。

2.乙方作為專業的土地流轉機構，具備為甲方提供土地經營權出讓服務的資質和經驗。

3.雙方對土地經營權出讓的價格、期限、權利義務等事項達成一致，具備簽訂本合同的前提條件。

二、定義

1.土地經營權：指土地使用權人依法對其擁有的土地進行經營、管理、使用和收益的權利。

2.出讓：指甲方將其擁有的土地經營權按照本合同的約定，轉讓給乙方或乙方指定的第三方。

3.流轉期限：指本合同約定的土地經營權出讓的有效期限。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，具體合作事項及雙方的權利義務等內容將在后續條款中詳細闡述。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進土地經營權出讓事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地經營權按照約定的條件出讓給乙方，由乙方負責流轉給具有經營需求的第三方，以實現土地資源的合理配置和有效利用。具體內容包括：

1.土地經營權的出讓；

2.土地經營權的流轉期限及流轉方式；

3.土地經營權出讓的價格及支付方式；

4.雙方在土地經營權出讓過程中的權利與義務；

5.土地經營權出讓的違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.土地經營權：指甲方依法擁有并有權出讓的土地的經營、管理、使用和收益權。

2.出讓：指甲方將其土地經營權按照本合同約定條件，轉讓給乙方或乙方指定的第三方。

3.流轉期限：指本合同約定的土地經營權出讓的有效期限。

4.出讓價格：指甲方出讓土地經營權所獲得的經濟補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取土地經營權出讓金；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行土地經營權流轉的相關手續；

（3）甲方有權要求乙方在流轉期限內合法使用土地，確保土地資源得到合理利用。

2.義務：

（1）甲方應保證所出讓的土地經營權合法、有效，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應協助乙方辦理土地經營權流轉的相關手續；

（3）甲方應在合同約定的期限內，將土地交付乙方使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方出讓的土地經營權；

（2）乙方有權要求甲方在合同約定范圍內，協助辦理土地經營權流轉的相關手續；

（3）乙方有權在流轉期限內，依法將土地經營權流轉給第三方。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付土地經營權出讓金；

（2）乙方應依法使用土地，確保土地資源得到合理利用，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應在流轉期限內，保證土地經營權的穩定，不得影響甲方的合法權益；

（4）乙方應在合同約定的期限內，完成土地經營權流轉的相關手續，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.土地經營權出讓金為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付土地經營權出讓金：

a.簽署合同后X個工作日內，支付出讓金的50%；

b.完成土地經營權流轉手續后X個工作日內，支付剩余50%的出讓金。

3.支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：XX農業科技有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付土地經營權出讓金后，甲方應提供相應的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起X個月內完成土地經營權流轉的相關手續。

3.土地經營權出讓金支付時間按照第四條約定執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定提供合法、有效的土地經營權，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地經營權出讓金的10%。

2.甲方未按合同約定協助乙方辦理土地經營權流轉手續，導致乙方不能按時取得土地經營權的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地經營權出讓金的10%。

3.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途或設置權利負擔，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地經營權出讓金的20%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定支付土地經營權出讓金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付未付款項的10%。

2.乙方未按合同約定合法使用土地，導致土地資源受到損害的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地經營權出讓金的10%。

3.乙方未按合同約定完成土地經營權流轉手續，導致甲方不能按時收到土地經營權出讓金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地經營權出讓金的10%。

4.雙方同意，違約方除承擔上述違約責任外，還需賠償守約方因此造成的實際損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結束；

b.適當延長合同履行期限；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，可依法向保險公司索賠或申請政府救助，但不得要求對方承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照其仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同未爭議部分的條款。

5.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并以特快專遞或掛號郵件方式寄出，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發生，且雙方無法達成一致意見；

b.對方嚴重違反合同約定，且未在合理期限內改正；

c.法律、法規、政策等變化，導致合同無法繼續履行。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同的解除、終止不影響雙方依據法律規定和合同約定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包