手工維修區租賃合約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的維修區租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租方應在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供正規發票。第三條維修區的使用及管理3.1承租方有權按照約定的用途使用維修區，但不得將維修區轉租、轉讓給第三方。3.2承租方應遵守維修區的管理制度，服從出租方的管理。3.3承租方應按照約定的人數使用維修區，不得超過規定的最大容納人數。第四條維修與保養4.1出租方負責維修區的主體結構及設施的維修與保養。4.2承租方負責日常使用中的小修小補，并承擔相應費用。第五條保險5.1承租方應按照出租方的要求，為維修區內的財產辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，導致合約無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。6.3出租方未按約定提供維修區的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條解除與終止7.1在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本合約，應提前______天通知對方。7.2解除或終止本合約后，承租方應立即搬離維修區，并支付因此而產生的相關費用。7.3解除或終止本合約后，出租方應退還承租方已支付但未使用的租金，但扣除已發生的費用。第八條爭議解決8.1對于本合約的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，雙方各執一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.維修區所有權證明文件2.承租方經營許可證或相關資質證明3.保險單據4.租金支付記錄5.維修與保養記錄6.租賃合同解除或終止協議7.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金2.出租方未按約定提供維修區3.未經出租方同意，承租方將維修區轉租或轉讓給第三方4.承租方未按約定使用維修區，超過最大容納人數5.承租方未按約定用途使用維修區6.任何一方提前解除或終止合同，未提前通知對方7.解除或終止合同后，承租方未搬離維修區三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有維修區物業權的一方2.承租方：租賃維修區并支付租金的一方3.租金：承租方按約定向出租方支付的費用4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍5.維修區：雙方約定的租賃物使用區域6.滯納金：承租方逾期支付租金所需支付的額外費用7.違約金：違反合約約定所需支付的懲罰性費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇承租方逾期支付租金，發送催款通知，如仍不支付，可依法追討滯納金或違約金。2.維修區使用問題：如承租方未按約定用途使用維修區，出租方可要求承租方改正，嚴重者可解除合約。3.轉租或轉讓問題：如承租方未經允許轉租或轉讓維修區，出租方有權解除合約并要求賠償。4.提前解除或終止合約：如遇雙方提前解除或終止合約，應遵守合約規定提前通知對方，并按約定處理后續事宜。5.爭議解決：如發生爭議，嘗試友好協商解決，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業租