股東分紅房產購置合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，乙方愿意受讓甲方所持有的房產權益，現經甲乙雙方友好協商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產現狀：__________1.4房產所有權證號：__________第二條股權轉讓2.1甲方同意將所持有的房產權益全部轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的房產權益。第三條股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分三次支付股權轉讓款：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整至甲方指定的賬戶。第二次支付：在房產過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整至甲方指定的賬戶。第三次支付：在房產過戶手續辦理完畢，且房產交付給乙方之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付股權轉讓款的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條股權轉讓的履行4.1甲方應保證其對所持有的房產權益擁有完全、有效的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內，將房產交付給乙方。4.4乙方應在房產過戶手續辦理完畢，且房產交付給乙方之日起，享有房產的使用權、收益權和處置權。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同在履行過程中如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2本合同另有約定的，從其約定。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.甲乙雙方的公司登記證明文件3.甲乙雙方的身份證復印件4.房產評估報告5.股權轉讓款支付憑證6.房產過戶手續辦理完畢的證明文件7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未保證對所持有的房產權益擁有完全、有效的所有權，存在權利瑕疵。2.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續。3.甲方未在約定的時間內將房產交付給乙方。4.乙方未按時支付股權轉讓款。5.雙方泄露對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.有限責任公司：指股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任的企業法人。2.股權轉讓：指股東將其持有的公司股權部分或全部轉讓給他人的行為。3.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產權益存在權利瑕疵的問題，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.遇到甲方未協助乙方辦理房產過戶手續的問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，甲方應及時協助乙方辦理過戶手續。3.遇到甲方未按時交付房產的問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定交付房產。4.遇到乙方未按時支付股權轉讓款的問題，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定支付股權轉讓款。5.遇到泄露商業秘密、技術秘密、市場信息等問題，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、