生態農業二手房買賣合同樣本合同編號：__________生態農業二手房買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________鑒于賣方是生態農業二手房的所有權人，愿意將其擁有的生態農業二手房出售給買方；買方愿意購買賣方的生態農業二手房，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.4房屋的附屬設施包括__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買賣方的生態農業二手房。2.2買方應自本合同簽訂之日起______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款總額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2買方應自交付之日起______日內，辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用為__________元。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準，自交付之日起______年內，因房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔修復及賠償責任。4.2買方在購房過程中已知的房屋質量問題，應在簽訂本合同時向賣方提出，并由雙方協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.生態農業二手房所有權證2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.房屋過戶申請表7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按約定時間將房款支付至賣方指定的賬戶。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起約定的時間內將房屋及附屬設施交付給買方。3.房屋質量問題：房屋及附屬設施的質量不符合國家相關標準，導致損失。4.未辦理過戶手續：買方未在交付之日起約定的時間內辦理房屋過戶手續。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態農業二手房：指位于生態農業區域的住宅房屋。2.所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號。3.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協商延期支付，協商不成的，賣方可以依法申請解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔延期交付的責任，向買方支付違約金。3.房屋質量問題：賣方應承擔修復責任，賠償買方損失。4.未辦理過戶手續：買方應盡快辦理過戶手續，產生的費用由買方承擔。5.其他問題：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態農業區域