甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條商業(yè)物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條商業(yè)物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，具體位置界限以附件地圖為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積物業(yè)總建筑面積為____________平方米，其中實(shí)用面積為____________平方米，附屬面積為____________平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于____________狀態(tài)，詳細(xì)狀況見附件《物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書》。2.4物業(yè)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括____________等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本物業(yè)的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。具體支付時(shí)間及金額見附件《付款計(jì)劃表》。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)間為____________年____________月____________日。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定支付全部房款；（2）甲方已按照本合同約定完成所有過(guò)戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的交付條件。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，物業(yè)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方的時(shí)間為____________年____________月____________日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)保證物業(yè)的實(shí)際情況與合同約定相符，無(wú)隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付物業(yè)，并保證物業(yè)交付時(shí)符合約定的交付條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房款。乙方應(yīng)按照約定接受物業(yè)交付，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同其他約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了物業(yè)交付和房款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方均履行了本合同約定的義務(wù)，合同終止；（2）甲乙一方明確表示不履行合同義務(wù)，對(duì)方未能履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條附加條款10.1物業(yè)管理物業(yè)的管理費(fèi)用、維修基金等由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求見附件《物業(yè)管理規(guī)定》。10.2維修基金乙方向物業(yè)管理單位支付維修基金，用于物業(yè)的維護(hù)和修繕。10.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式見附件《稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定》。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。11.3泄露后果如甲乙一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表附件名稱：（1）物業(yè)所有權(quán)證明文件（2）物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書（3）付款計(jì)劃表（4）物業(yè)管理規(guī)定（5）稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定（6）其他重要文件第十四條合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行，應(yīng)采取書面形式，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)、范圍、期限等。6.2解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。8.3泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方介入事項(xiàng)清單10.2第三方費(fèi)用支付清單10.3其他重要文件第十一條合同的簽訂本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件名稱：1、《物業(yè)所有權(quán)證明文件》2、《物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書》3、《付款計(jì)劃表》4、《物業(yè)管理規(guī)定》5、《稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定》6、《第三方介入事項(xiàng)清單》7、《第三方費(fèi)用支付清單》8、《爭(zhēng)議解決方式》9、《保密協(xié)議》10、《補(bǔ)充協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1、《物業(yè)所有權(quán)證明文件》：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2、《物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書》：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3、《付款計(jì)劃表》：明確乙方向甲方支付房款的時(shí)間和金額。4、《物業(yè)管理規(guī)定》：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的管理費(fèi)用、維修基金等的管理和使用方式。5、《稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定》：明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6、《第三方介入事項(xiàng)清單》：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。7、《第三方費(fèi)用支付清單》：明確甲乙雙方應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用。8、《爭(zhēng)議解決方式》：明確本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9、《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。10、《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1、甲方未按照本合同約定交付物業(yè)；2、乙方未按照本合同約定支付房款；3、甲方未按照本合同約定提供物業(yè)所有權(quán)證明文件；4、甲方未按照本合同約定履行物業(yè)交付條件；5、甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；6、乙方未按照本合同約定接受物業(yè)交付；7、乙方未按照本合同約定支付維修基金；8、乙方未按照本合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；9、第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；10、第三方未按照本合同約定保密甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2、乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3、甲方未按照本合同約定提供物業(yè)所有權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4、甲方未按照本合同約定履行物業(yè)交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接受物業(yè)交付，并要求甲方支付違約金；5、甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6、乙方未按照本合同約定接受物業(yè)交付的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7、乙方未按照本合同約定支付維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8、乙方未按照本合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；9、第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金；10、第三方未按照本合同約定保密甲乙雙方的保密信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)