合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租該工業(yè)廠房用作_______（用途），并按照本合同約定合理使用和維護(hù)廠房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條履約保障4.1甲方保證在租賃期間，對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修，確保廠房的安全和使用功能。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，自行辦理廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付時(shí)間為每月的前_______日，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離廠房。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.保險(xiǎn)：乙方為廠房及財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，以保障風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方需按照甲方提供的操作規(guī)程使用設(shè)備，確保生產(chǎn)安全。2.研發(fā)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供必要的研發(fā)支持和實(shí)驗(yàn)設(shè)備，保障乙方研發(fā)工作的順利進(jìn)行。乙方需按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行操作，確保實(shí)驗(yàn)安全。3.倉儲(chǔ)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證廠房的倉儲(chǔ)安全，提供消防、防盜等設(shè)施。乙方需按照甲方提供的倉儲(chǔ)管理規(guī)定進(jìn)行貨物存放，確保貨物安全。4.定制化廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方根據(jù)乙方的特殊需求進(jìn)行廠房的定制化改造，雙方需另行簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及工期等。5.共享辦公空間租賃：附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃登記證明