房屋使用權交易協議合同編號：__________房屋使用權交易協議地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條房屋使用權描述1.1甲方同意將其擁有的房屋使用權在協議有效期內轉讓給乙方使用。1.2乙方有權按照約定使用該房屋，但不得將房屋使用權轉讓給第三方或進行出租、抵押等行為。第二條協議期限本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條使用費用（1）房屋租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）物業費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（3）水電費等其他相關費用：實際發生額。3.2乙方應在每月的____日前將上月房屋使用費用支付給甲方，支付方式為現金、轉賬等。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證房屋在協議有效期內符合乙方使用需求；（2）負責房屋及設施的正常維護、保養，確保房屋安全；（3）協助乙方解決房屋使用過程中出現的問題；（4）按照約定時間收取房屋使用費用。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付房屋使用費用；（2）合理使用房屋及設施，不得損壞房屋及公共設施；（3）遵守物業管理規定，維護公共秩序；（4）按照約定時間遷出房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月房屋租金的____%。5.3乙方未按照約定支付房屋使用費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月房屋租金的____%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋使用權交易協議正本2.房屋使用權交易協議副本3.房屋及設施清單4.物業管理制度5.水電氣費用繳納證明6.房屋使用權轉讓證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.房屋租賃合同（如有）10.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月房屋租金的20%。2.乙方未按照約定支付房屋使用費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月房屋租金的20%。3.乙方未經甲方同意，將房屋使用權轉讓給第三方或進行出租、抵押等行為，視為違約。4.甲方未按照約定時間收取房屋使用費用，視為違約。5.雙方未按照約定時間遷出房屋或辦理房屋使用權轉讓手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有者或授權代表。2.乙方：指房屋使用權購買者或使用者。3.房屋使用權：指甲方授予乙方在協議期限內使用房屋的權利。4.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的賠償金。5.物業費：指物業管理公司為管理、維護物業所產生的費用。6.水電費：指房屋使用過程中產生的水電費用。7.協議有效期：指本協議規定的雙方履行權利和義務的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時聯系甲方或物業管理公司進行維修，如有必要，拍照留存證據以便后續協商。2.房屋租金支付糾紛：查看協議條款，確認租金支付時間和金額，如有爭議，雙方協商解決或尋求法律途徑解決。3.物業管理制度違反：向物業管理公司反映情況，要求其按照約定提供服務，如有必要，尋求法律途徑解決。4.水電氣費用繳納問題：查看相關證明文件，確認費用繳納情況，如有問題，與供電、供水、供氣公司聯系解決。5.房屋使用權轉讓問題：遵循協議條款，辦理相關手續，如有爭議，雙方協商解決或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋使用權交易。2.企業之間的房