北京售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號__________室房屋一套，產權清晰，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區__________路__________號__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部產權，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。

5.房屋用途：居住

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。剩余款項乙方應在辦理房屋過戶手續后__________日內支付完畢。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應對房屋的面積、結構、權屬等情況進行確認。

2.雙方應在房屋交付后__________日內共同辦理房屋過戶手續，甲方應配合乙方辦理相關手續。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，甲方應予以配合。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號__________室房屋一套，產權清晰，現甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區__________路__________號__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部產權，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。剩余款項乙方應在辦理房屋過戶手續后__________日內支付完畢。

3.丙方保證在乙方未按約定時間支付購房款時，在__________日內代為支付，保證金額不超過房屋總價款的__________%。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應對房屋的面積、結構、權屬等情況進行確認。

2.雙方應在房屋交付后__________日內共同辦理房屋過戶手續，甲方應配合乙方辦理相關手續。

3.丙方有權在房屋過戶手續辦理完畢前，隨時要求甲方提供房屋產權證明等相關材料。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.丙方保證在乙方未按約定時間支付稅費時，在__________日內代為支付，保證金額不超過房屋總價款的__________%。

五、甲方的權益保障

1.甲方在乙方未按約定支付購房款及稅費的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，作為甲方權益的保障。

3.甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續時，提供相關身份證明及財務狀況證明。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款及稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方在房屋交付后，若發現房屋存在質量問題，應在__________日內通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責任的權利。

3.乙方不得將房屋出租、抵押、轉讓等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得以履行，保障甲方的權益不受損失。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身的權益保障，降低交易風險，確保房屋順利出售。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保機構）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號__________室房屋一套，產權清晰，現甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方希望以分期付款的方式購買該房屋，丙方同意為乙方的分期付款提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區__________路__________號__________室

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部產權，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方分__________期支付房屋總價款，首付款為__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。后續款項按照約定的支付計劃執行。

3.丙方作為擔保機構，負責監督乙方的付款行為，確保乙方按照付款計劃履行付款義務。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應對房屋的面積、結構、權屬等情況進行確認。

2.雙方應在房屋交付后__________日內共同辦理房屋過戶手續，甲方應配合乙方辦理相關手續。

3.丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關材料，以確認房屋權屬的完整性。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的裝修或改造，但不得影響房屋結構安全。

3.乙方有權在分期付款過程中，向丙方提出付款申請，丙方應在__________日內完成審核并通知乙方。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，若房屋權屬存在瑕疵，導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在合同簽訂后，單方面提高房屋價格或增加額外費用，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.