二手房交易代理協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息收集1.2房源推廣1.3買方帶看1.4交易談判1.5簽訂購房合同1.6辦理貸款手續1.7辦理產權過戶1.8繳納稅費1.9售后服務2.代理費用2.1代理服務費2.2其它費用3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期4.雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.合同的爭議解決12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.其他條款13.1信息披露13.2配合調查13.3雙方約定的其他事項14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息收集乙方作為專業的房地產經紀機構，負責甲方提供的房源信息的收集工作，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設施等情況。乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整。1.2房源推廣乙方應通過其擁有的媒介資源和技術手段，對甲方的房源進行推廣，擴大房源的知名度和曝光度，吸引潛在買方的關注。1.3買方帶看乙方負責組織潛在買方對甲方提供的房源進行實地查看，并在查看過程中提供專業的介紹和服務，解答買方關于房源的疑問。1.4交易談判乙方協助甲方與潛在買方進行交易談判，爭取有利的交易條件，直至雙方達成一致。1.5簽訂購房合同乙方協助甲方與買方簽訂購房合同，確保合同條款的合法性、合規性，并監督雙方履行合同義務。1.6辦理貸款手續如買方需要貸款購買甲方房源，乙方負責協助買方辦理貸款手續，包括提交申請、提供必要的文件、與銀行溝通等。1.7辦理產權過戶乙方負責協助甲方辦理房源的產權過戶手續，包括提交申請、提供必要的文件、與政府部門溝通等，確保過戶過程的順利進行。1.8繳納稅費乙方負責協助甲方計算并繳納購房過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.9售后服務乙方應在購房合同簽訂后的一定期限內，提供售后服務，解答甲方關于房源的疑問，協助解決后續問題。第二條代理費用2.1代理服務費乙方向甲方收取的代理服務費為成交價的百分之[__]（具體比例由雙方協商確定）。代理服務費支付時間為購房合同簽訂后的七個工作日內。2.2其它費用除代理服務費外，乙方不應向甲方收取任何其他費用。如乙方提供的額外服務需要收費，應事先征得甲方的同意，并明確收費標準和方式。第三條代理期限3.1起始日期本協議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為[__]個月。3.2終止日期代理期限屆滿，或者甲方提前終止代理關系的，本協議自行終止。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并配合乙方的推廣和銷售工作。甲方有權監督乙方的代理工作，并要求乙方及時整改不規范行為。甲方應在代理期限內履行合同義務，不得無故提前終止代理關系。4.2乙方權利和義務乙方應按照本協議的約定，積極開展代理工作，確保房源的推廣和銷售。乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供房源的相關文件、信息等。乙方應按照約定向甲方支付代理服務費，并開具正規發票。第五條保密條款5.1保密內容本協議簽訂后，雙方應對合同的內容和履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1協商解決本協議簽訂后，如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，雙方可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本協議有效期內，提出對本協議的變更請求。變更請求應以書面形式提出，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2解除條件本協議提前終止的，應提前[__]天書面通知對方。解除協議的，本協議立即終止，雙方應按照約定辦理相關手續。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本協議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務費的[__]倍。9.2乙方違約責任乙方違反本協議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理服務費的[__]倍。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應立即協商解決。協商不成的，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協議的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3解除條件本協議的解除應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。第十二條合同的爭議解決12.1協商解決本協議簽訂后，如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。12.2調解解決如協商不成，雙方可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1信息披露雙方應按照本協議的約定，及時、準確、完整地披露相關信息。13.2配合調查如政府機關或其他有權機構對本協議項下的交易進行調查，雙方應予以配合。13.3雙方約定的其他事項雙方在本協議之外的其他事項，可另行簽訂書面協議予以約定。第十四條附則14.1合同的附件本協議的附件包括但不限于房源信息、購房合同、貸款申請表等。14.2合同的修改和補充本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止本協議解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相配合解決后續問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細列出甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設施等。3.貸款申請表：如買方需要貸款購買甲方房源，乙方應協助買方填寫的貸款申請表。4.產權過戶申請表：用于辦理房源的產權過戶手續，包含買方和賣方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。5.稅費計算表：詳細列出購房過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，并計算出具體金額。6.代理服務費收費標準：明確乙方向甲方收取的代理服務費的具體比例和計算方式。7.保密協議：明確雙方在履行合同過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限和違約責任。8.爭議解決協議：明確雙方在履行合同過程中發生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁和法律訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未向乙方提供真實、準確、完整的房源信息；未配合乙方的推廣和銷售工作；提前終止代理關系，導致乙方的損失；其他違反本協議約定的行為。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務費的[__]倍。2.乙方違約行為：未按照本協議的約定積極開展代理工作，導致甲方損失；未按照約定向甲方支付代理服務費；泄露甲方提供的房源信息、商業秘密等；其他違反本協議約定的行為。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理服務費的[__]倍。示例說明：假設甲方未向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，導致乙方在推廣和銷售過程中受到損失。根據本協議的約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務費的[__]倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的存量房，即已經有人居住過的房屋。2.代理服務費：指乙方為甲方提供房源推廣、銷售、