工程回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事房地產開發、經營的企業，具備較強的資金實力和項目運營能力；乙方作為一家具有豐富工程建設和回購經驗的建筑工程公司，具備優秀的工程團隊和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方投資建設的XX工程項目，乙方回購項目工程事項達成如下合作協議。

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得XX工程項目土地使用權，具備項目開發建設的合法手續。

2.甲方已完成XX工程項目的初步設計、施工圖設計及相關審批手續，并取得相應的批準文件。

3.乙方具備回購本項目工程的資金實力和良好的信譽，愿意按照本合同約定的條件購買甲方建設的XX工程項目。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展工程回購合作。

二、合作范圍與內容

1.甲方負責XX工程項目的投資建設，確保項目質量、安全、進度等符合國家法律法規及相關規定。

2.乙方負責在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定的價格和支付條件回購甲方建設的XX工程項目。

3.雙方在合作過程中，應積極履行各自的義務，確保項目順利實施。

三、合同關聯性

本合同作為甲乙雙方在XX工程項目回購合作過程中的法律依據，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目回購過程中的權責關系，確保項目順利進行，實現雙方共贏。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設XX工程項目，乙方在項目竣工驗收合格后，按照約定的條件和價格回購該項目工程。具體內容包括：

1.甲方負責XX工程項目的投資、建設、管理，確保項目符合法律法規及相關規定。

2.乙方負責在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方建設的XX工程項目。

3.雙方共同確保項目回購合作順利進行，實現項目價值最大化。

第二條定義

1.XX工程項目：指甲方投資建設的位于XX省XX市XX區的房地產項目，包括住宅、商業、配套設施等。

2.竣工驗收合格：指XX工程項目符合國家法律法規、設計文件及施工質量驗收標準，取得相關主管部門頒發的竣工驗收合格證明。

3.回購價格：指甲乙雙方根據本合同約定，乙方購買甲方建設的XX工程項目所需支付的價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定收取回購款項。

（2）對乙方在回購過程中的違約行為提出整改要求，直至解除合同。

2.義務：

（1）按照國家法律法規和相關規定，完成XX工程項目的投資建設，確保項目質量、安全、進度。

（2）向乙方提供項目相關的資料、文件，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。

（3）在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定將項目交付給乙方。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）在項目竣工驗收合格后，按照約定的價格和支付條件購買甲方建設的XX工程項目。

（2）對甲方在項目建設過程中的違約行為提出整改要求，直至解除合同。

2.義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，及時支付回購款項。

（2）在合同約定的回購期限內，配合甲方完成項目交接手續。

（3）依法承擔項目回購后的運營、維護和管理責任。

（4）遵守國家法律法規，誠信履行合同義務，確保項目回購合作順利進行。

雙方在合同履行過程中，應積極履行各自的權力和義務，共同推動項目回購合作的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方回購甲方建設的XX工程項目總價款為人民幣XX億元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.乙方支付回購價款的方式如下：

（1）合同簽訂后10個工作日內，乙方向甲方支付總價款的30%作為預付款。

（2）項目竣工驗收合格后，乙方向甲方支付總價款的50%。

（3）剩余20%的款項，在項目交接完畢后10個工作日內支付。

3.乙方支付回購價款時，應按照甲方提供的賬戶信息進行轉賬支付，確保款項及時到賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應確保XX工程項目在合同有效期內完成建設，并取得竣工驗收合格證明。

3.乙方應在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定的支付條件，及時支付回購價款。

4.雙方應共同配合，在合同約定的履行期限內完成項目交接手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定完成項目建設的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的5%。

2.甲方提供虛假項目資料，導致乙方回購項目存在質量、安全等問題的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按合同約定將項目交付給乙方的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為總價款的1%。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付回購價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的1%。

2.乙方在回購過程中，因自身原因導致項目交接延期的，甲方有權要求乙方支付逾期交接違約金，違約金金額為總價款的1%。

3.乙方未履行或未完全履行合同約定的義務，導致項目回購無法進行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，雙方互不承擔賠償責任。但受影響方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失的情況下，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同