甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用性質(zhì)第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方意向確認(rèn)3.2簽訂合同3.3辦理土地使用權(quán)變更登記3.4支付轉(zhuǎn)讓款第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限起算5.2土地使用權(quán)期限屆滿第六條：土地使用權(quán)的續(xù)期6.1續(xù)期申請(qǐng)6.2續(xù)期費(fèi)用第七條：土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2擔(dān)保范圍第八條：土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與8.1繼承8.2贈(zèng)與第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的附則12.1合同的簽訂地12.2合同的生效日期12.3合同的保管第十三條：其他約定13.1土地使用管理13.2環(huán)境保護(hù)13.3公共設(shè)施建設(shè)第十四條：合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2受讓方資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有的位于____市的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為____，土地面積為____平方米，四至為（具體描述）。該土地現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），符合____使用性質(zhì)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)該土地的使用權(quán)證號(hào)為____，有效期至____年____月____日。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為____，符合____規(guī)劃要求。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方為該土地的合法使用權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)證，并有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方資格乙方為具備____資質(zhì)的合法法人或其他組織，具備____項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)能力。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣（大寫：____元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方意向確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向，并簽訂本合同。3.2簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得新的土地使用權(quán)證。3.4支付轉(zhuǎn)讓款乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式及期限見本合同附件。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記完成之日起生效。4.2合同終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)變更登記完成、所有款項(xiàng)支付完畢后終止。第五條：土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限起算本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限自____年____月____日起算。5.2土地使用權(quán)期限屆滿土地使用權(quán)期限為____年，自起算之日起算，屆滿后乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。第六條：土地使用權(quán)的續(xù)期6.1續(xù)期申請(qǐng)土地使用權(quán)期限屆滿前，如需續(xù)期，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。6.2續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。7.2擔(dān)保范圍乙方對(duì)土地使用權(quán)的抵押擔(dān)保范圍應(yīng)限于本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第八條：土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與8.1繼承土地使用權(quán)在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人。8.2贈(zèng)與未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)贈(zèng)與他人。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的附則12.1合同的簽訂地本合同簽訂地為____市。12.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均視為合同的生效文本。第十三條：其他約定13.1土地使用管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。13.2環(huán)境保護(hù)乙方在土地使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。13.3公共設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)必要的公共設(shè)施，滿足周邊居民的需求。第十四條：合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2受讓方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含乙方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判、資金監(jiān)管、權(quán)屬變更登記等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易活動(dòng)中，遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方介入程序的透明度。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方選擇第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的簽訂與履行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方違約的處理20.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用的____%。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。21.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二十二條：合同的附則22.1合同的簽訂地本合同簽訂地為____市。22.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3合同的保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均視為合同的生效文本。第二十三條：其他約定23.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于（具體列舉第三方服務(wù)內(nèi)容）。23.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限自本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。23.3第三方服務(wù)成果交付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方交付服務(wù)成果。第二十四條：合同的附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。24.2第三方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。24.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的土地使用權(quán)。附件2：受讓方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：乙方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方的合法資格。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的服務(wù)內(nèi)容。附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，以證明土地使用權(quán)的價(jià)值。附件5：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的支付與監(jiān)管方式。附件6：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，作為合同附件，以證明權(quán)屬變更的申請(qǐng)。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地使用權(quán)證、未按照約定提供土地等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。違約行為示例：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.土