合同編號：__________房屋抵押擔保借款合同身份證號：__________住址：__________聯系方式：__________名稱：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條借款金額及用途1.1借款人向貸款人申請借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款人保證所借款項用于：_______（注明借款用途）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款人應按本合同約定的還款方式及還款計劃如期還款。第三條還款方式及還款計劃3.1本合同的還款方式為：等額本息還款法。（1）每月還款金額為：人民幣_______元整。（2）還款時間為每月_______日前。3.3借款人如逾期還款，貸款人依法有權加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：_______。第四條抵押擔保4.1借款人將其名下位于_______（地址）的房屋（房產證號：_______）抵押給貸款人，作為本合同借款的擔保。4.2借款人在債務履行期限內，不得以任何方式處分抵押物，不得設定新的抵押權。4.3借款人未按本合同約定履行還款義務的，貸款人有權依法優先受償抵押物價值范圍內的債權。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2借款人提前還款的，應提前書面通知貸款人，并按約定的提前還款手續費標準支付手續費。5.3借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權立即收回借款，并依法追究借款人的法律責任。第六條違約責任6.1借款人未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向貸款人支付逾期利息、罰息等。6.2貸款人未按本合同約定提供貸款的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中所涉及的借款金額、用途、還款期限、還款方式等條款應明確清晰，避免產生歧義。3.抵押物的權屬應清晰，無爭議，具備抵押條件。4.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容及其法律后果。5.合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.合同爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，如支付逾期利息、罰息或違約金等。3.合同變更、解除或終止：除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.提前還款：借款人提前還款的，應提前書面通知貸款人，并按約定的提前還款手續費標準支付手續費。5.抵押物處置：借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權立即收回借款，并依法追究借款人的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押物：為債務人提供擔保的財產，債務人不履行債務時，債權人有權依法優先受償。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.訴訟時效：債權人依法向人民法院請求保護其權利的期限。5.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。特殊應用場合：1.個人購房資金不足，需要向親朋好友借款作為首付。2.創業者向投資人借款，用于創業項目的啟動資金。3.企業因資金周轉困難，向銀行或其他金融機構借款。4.個人或企業向民間借貸機構借款。針對每個特殊場合的補充條款：1.個人購房借款首付：補充條款：借款人應在貸款審批通過后，將借款用于購房首付，并按照約定的還款計劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權立即收回借款，并依法追究借款人的法律責任。2.創業借款：補充條款：借款人應將借款用于創業項目的啟動資金，并按照約定的還款計劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權立即收回借款，并依法追究借款人的法律責任。3.企業借款：補充條款：借款人應將借款用于資金周轉，并按照約定的還款計劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權立即收回借款，并依法追究借款人的法律責任。4.民間借貸：補充條款：借款人應將借款用于合法用途，并按照約定的還款計劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權立即收回借款，并依法追究借款人的法律責任。附件列表：1.