合同編號：__________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為_______平方米。1.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證上所列明的權(quán)利人僅為甲方。1.3甲方承諾，標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)的交付時間及方式：______________________________________________。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格將標的房產(chǎn)出售給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款給甲方。5.2乙方應(yīng)按照約定時間接受標的房產(chǎn)的交付。5.3乙方應(yīng)承擔過戶費用，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的_______%。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他法律上的限制。2.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式履行合同義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.雙方在簽訂正式合同前，應(yīng)充分了解和核實對方的身份信息和房產(chǎn)情況，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的_______%。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的_______%。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的法律行為。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.常見應(yīng)用場合：二手房買賣補充條款：雙方同意，本次交易不包含家具、家電等室內(nèi)物品，僅限于房產(chǎn)本身的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.常見應(yīng)用場合：房產(chǎn)贈與補充條款：甲方贈與乙方標的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔過戶費用及相關(guān)稅費。3.常見應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承補充條款：甲方因繼承取得標的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.常見應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣補充條款：本協(xié)議為拍賣成交后，買受人（乙方）與拍賣人（甲方）之間就房產(chǎn)過戶所簽訂的合同。5.常見應(yīng)用場合：房產(chǎn)互換補充條款：甲乙雙方約定以等值房產(chǎn)進行互換，雙方應(yīng)承擔各自房產(chǎn)的過戶費用。附件列表