合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還商鋪，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）負責商鋪的水、電、物業等公共費用；（3）租賃期間，如商鋪發生結構安全問題，甲方應及時予以修復；（4）租賃期間，甲方不得隨意提高租金。5.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途；（3）保持商鋪內部衛生，不得影響甲方物業的整體形象；（4）租賃期間，如乙方需轉租商鋪，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方應按約定支付租金，不得拖欠。3.乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.租賃期間，如乙方需轉租商鋪，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將商鋪出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方商鋪的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用。6.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的法律手段和方法。特殊應用場合：1.乙方開設餐廳：乙方需安裝廚房設備，可能會對商鋪結構造成一定改動。2.乙方舉辦大型活動：乙方可能需要搭建臨時舞臺或布置會場，可能對商鋪內部造成一定損害。3.乙方進行裝修：乙方可能需要對商鋪進行裝修，如更換地板、墻面等，可能對商鋪結構造成改動。4.乙方轉租：乙方希望在租賃期間將商鋪轉租給第三方，如合作商家。5.甲方進行物業維修：甲方可能需要對商鋪進行維修、保養，如更換水電設施、維修墻面等。6.甲方調整租金：由于市場行情變化，甲方希望調整租金。7.不可抗力因素：如自然災害、政策變動等導致合同無法履行。合同補充條款：1.乙方開設餐廳時，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。如有必要，乙方還需承擔商鋪結構改動產生的費用。2.乙方舉辦大型活動或進行裝修，需提前向甲方提交詳細計劃，并征得甲方同意。如有必要，乙方還需承擔商鋪內部損害修復產生的費用。3.乙方轉租商鋪，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意轉租，乙方需支付給甲方一定的轉租費用。4.甲方進行物業維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。如維修導致乙方無法正常經營，甲方需給予乙方一定的補償。5.甲方調整租金時，應提前一個月通知乙方。如乙方不同意調整租金，有權終止本合同。6.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應友好協商，根據實際情況協商解決