養老院租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養老院房產，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的養老院房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方出租的養老院房產位于__________，房產證號：__________，共計__________間房間。1.2乙方租賃甲方養老院房產的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預付一個季度。2.2乙方應在每季度第一個月的前__________天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責任3.1乙方租賃甲方養老院房產僅限于__________用途，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，乙方應負責養老院房產的日常維護和維修，確保房產及設施的安全和使用。3.3因乙方使用不當導致房產及設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。第四條保險及稅費4.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向保險公司投保房屋及設施保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2乙方應負責繳納租賃期間養老院房產的水、電、物業管理等費用。4.3乙方應按照我國法律法規的規定，自行繳納相關的稅費。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本協議，除非發生不可抗力等法定解除情形。5.2雙方同意，本協議的變更、解除和終止，應當書面簽署，并經雙方確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此產生的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房產證復印件2.乙方（承租方）的營業執照復印件3.租賃合同書面協議4.房屋及設施保險單副本5.甲方（出租方）的銀行賬戶信息6.乙方（承租方）的稅務登記證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反協議約定，提前解除或終止合同的行為。2.甲方未按約定提供房產及設施，影響乙方正常使用的行為。3.甲方未按約定時間提供房產及設施，導致乙方損失的行為。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的行為。5.乙方未按約定用途使用房產，改變用途的行為。6.乙方未按約定進行保險投保，或未將保險單副本交甲方備案的行為。7.乙方未按約定繳納水、電、物業管理等費用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提前解除或終止合同的情況，乙方可以與甲方協商，要求甲方承擔違約責任，支付違約金。2.遇到甲方未按約定提供房產及設施的情況，乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快提供房產及設施，或要求甲方承擔因延遲提供而產生的損失。3.遇到乙方未按約定時間支付租金的情況，甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付租金，并按約定支付滯納金。4.遇到乙方未按約定用途使用房產的情況，甲方可以與乙方協商，要求乙方立即改正，恢復房產原用途。5.遇到乙方未按約定進行保險投保的情況，甲方可以要求乙方在規定時間內投保，并將保險單副本交甲方備案