城市核心區房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房產描述1.1房產位于【省】【市】【區】【街道】【門牌號】，土地使用權面積為【面積】平方米，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【證號】。1.2房產為【建筑結構】，現為【裝修情況】。1.3房產的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權類型為【土地使用權類型】。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述款項包括房價款【金額】元和交易手續費【金額】元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付上述款項。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房價款及交易手續費。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對房產的產權及所有權，如有瑕疵，應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付款項。5.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，按照約定向甲方支付剩余款項。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定的時間、地點、質量標準交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。6.3乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產共有權人同意出售證明3.房產土地使用權證復印件4.房產規劃用途證明5.房產裝修情況說明6.付款憑證復印件7.過戶手續辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、地點、質量標準交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。2.乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。3.如甲方不能證明其對房產的產權及所有權，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于【省】【市】【區】【街道】【門牌號】的房產，包括土地使用權面積、建筑面積等。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付的人民幣【金額】元整。3.房價款：指乙方應向甲方支付的房產交易價格，包括房價和交易手續費。4.交易手續費：乙方應支付的與房產交易相關的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在合理時間內交付房產。2.甲方不能證明房產所有權：乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方未按照約定時間支付款項：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求在合理時間內支付款項。4.過戶手續辦理出現問題：甲方應協助乙方解決，過戶費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.甲方為房產合法所有者，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方所擁有