房地產交易的經濟合同管理辦法合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于____________________，房屋產權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房地產面積：____________________平方米，房屋結構：____________________，建筑年代：____________________。1.3甲方保證其對上述房地產擁有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣____________________元整；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，支付人民幣____________________元整。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、鑰匙等相關物品交付給乙方。4.2雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房地產過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房地產權屬證書交予乙方。4.3甲方應在過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向乙方提供完整的房地產權屬證明文件。第五條質量及保修5.1甲方保證其出售的房地產符合我國相關法律法規的規定，不存在質量問題。5.2甲方應對房地產在過戶后的質量問題承擔保修責任。保修期限自過戶之日起計算，保修期限為____________________年。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。6.3雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產權屬證書2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房地產現狀照片5.房屋質量檢測報告6.付款憑證7.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房地產：指甲方未能在約定的時間內將房地產交付給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付購房款：指乙方未能在約定的時間內向甲方支付購房款。3.甲方未按照本合同約定提供完整的房地產權屬證明文件：指甲方未能在過戶手續辦理完畢后七個工作日內向乙方提供完整的房地產權屬證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房地產的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房地產：解決辦法：甲方應按照本合同約定履行交付義務，如無法按時交付，應提前通知乙方并協商延期交付。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定履行付款義務，如無法按時支付，應提前通知甲方并協商延期支付。3.房地產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協作，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。五、所有應用場景：1.甲