海外華人購房二手房買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：賣方：1.姓名/名稱：（填寫賣方全名或公司名稱）地址：（填寫賣方地址）聯系電話：（填寫賣方聯系電話）電子郵箱：（填寫賣方電子郵箱）2.法定代表人/負責人：（填寫法定代表人或負責人姓名）授權代表：（填寫授權代表姓名）授權范圍：（填寫授權代表的授權范圍）買方：1.姓名/名稱：（填寫買方全名或公司名稱）地址：（填寫買方地址）聯系電話：（填寫買方聯系電話）電子郵箱：（填寫買方電子郵箱）2.法定代表人/負責人：（填寫法定代表人或負責人姓名）授權代表：（填寫授權代表姓名）授權范圍：（填寫授權代表的授權范圍）第一條房屋基本情況1.1房屋位于（填寫房屋地址），房屋結構及面積如下：（列出房屋的結構和面積，如：臥室、客廳、廚房、衛生間等）1.2房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）1.3房屋現狀：（描述房屋的現狀，如：裝修情況、使用情況等）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為（填寫房屋買賣價格），人民幣（大寫）：（填寫金額大寫）。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：（填寫金額大寫）。定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3買方應于（填寫付款日期）前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：（填寫金額大寫）。2.4買方支付購房款后，賣方應按照約定向買方交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起（填寫交付日期）前，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸買方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.授權委托書（如有）6.付款憑證7.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方提供的房屋實際情況與合同描述不符3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定辦理房屋過戶手續5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：愿意購買房屋的一方3.定金：買方支付的一定金額，作為購房款的預付款4.購房款：買方支付給賣方的房屋買賣總金額5.交付：賣方將房屋實際交付給買方6.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方追討違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.房屋實際情況與合同描述不符解決辦法：要求賣方按照合同約定履行義務，或要求解除合同并退還已支付的購房款。3.買方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向買方追討違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。4.買方未辦理房屋過戶手續解決辦法：提醒買方按照合同約定辦理過戶手續，并有權要求買方承擔因此產生的額外費用。五、所有應用場景：本合同適用于海外華人