?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系方式：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方出售商品房屋，乙方愿意購買甲方所出售的商品房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商品房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證其對房屋的出售權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋正常交易的法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，商品房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣__________元，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權/使用權過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中產生的相關稅費由甲方承擔。3.3房屋交付時間及條件由雙方另行協商確定。第四條甲方義務4.1甲方應保證所出售的商品房屋符合國家相關法律法規及質量標準。4.2甲方應對房屋內的設施進行必要的維修和保養，確保房屋在交付時具備正常居住條件。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2若甲方無法按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元/日，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。6.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權代表：__________法定代表人/授權代表：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、營業執照等文件，核實主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證/不動產權證等相關證明文件，乙方應進行實地查看。3.明確房款支付時間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方約定明確的房款支付計劃，并通過銀行轉賬等安全方式進行交易。4.過戶手續及稅費承擔明確，避免后期糾紛。解決辦法：雙方應明確約定過戶手續辦理及稅費承擔方式，并留存相關證據。5.房屋交付時間及條件符合約定，確保居住品質。解決辦法：雙方約定明確的交付時間及條件，并由第三方專業機構進行驗收。6.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金計算方式，以約束雙方履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.商品房屋：指在市場上交易的、具有獨立產權的住宅。2.購房定金：乙方為確保購房意向而支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。3.過戶：將房屋所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：當一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。6.法定代表人：公司等法人組織的合法代表，具有代表組織行使權利和履行義務的資格。7.授權代表：被授權人代替授權人行使特定權利或履行特定義務。8.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點，用于確定適用法律和訴訟管轄。應用場合：1.商品房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，向乙方出售商品房屋的情形。2.存量房買賣：適用于已具備居住條件的存量房屋的買賣。3.新房預售：適用于新建住宅項目在房屋尚未完工時的預售合同。4.投資購房：適用于投資者購買房屋用于投資增值。5.外籍人士購房：適用于外籍人士在中國購買房屋的情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修標準、設施配置等。2.裝修條款：如房屋為精裝修，應明確裝修標準及交付時的裝修完成情況。3.配套設施：明確房屋周邊配套設施的現狀及未來發展情況。4.物業服務：約定物業公司的服務內容、費用及雙方的權利義務。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及程序。6.特殊事項：如房屋存在抵押、租賃等特殊情況，應予以說明并約定相關處理方式。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋平面