甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：轉讓條件3.1轉讓方有權轉讓3.2房屋無抵押、無查封3.3房屋符合轉讓條件第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：稅費承擔7.1轉讓方應承擔稅費7.2受讓方應承擔稅費第八條：違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：其他約定10.1物業費10.2水、電、燃氣等費用10.3戶口遷移第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：雙方聲明及承諾12.1轉讓方聲明及承諾12.2受讓方聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3相關費用憑證復印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____________，交通便利，周圍設施完善。2.2房屋面積該房屋建筑面積為____________平方米，實用面積為____________平方米。2.3房屋結構該房屋為____________結構，共有____________間臥室，____________間衛生間，____________間客廳等。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為____________。第三條：轉讓條件3.1轉讓方有權轉讓甲方保證其對該房屋享有合法所有權，并有權進行轉讓。3.2房屋無抵押、無查封該房屋目前無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛。3.3房屋符合轉讓條件該房屋符合國家關于二手房轉讓的相關規定，可以進行轉讓。第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格該房屋的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____________。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，將轉讓價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、燃氣等戶名已變更至乙方名下。5.3過戶手續雙方應共同辦理該房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發生為準。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起____________年內，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結構、水電系統、燃氣系統等。6.3保修期限保修期限自交付之日起計算，為期____________年。第七條：稅費承擔7.1轉讓方應承擔稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于房產交易手續費、個人所得稅等。7.2受讓方應承擔稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第八條：違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權的，甲方應支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給乙方，并且賠償乙方因此所造成的其他損失。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間、條件交付房屋的，乙方應支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給甲方，并且賠償甲方因此所造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____________。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1物業費自本合同簽訂之日起，該房屋的物業管理費由乙方承擔。10.2水、電、燃氣等費用自本合同簽訂之日起，該房屋的水、電、燃氣等費用由乙方承擔。10.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該房屋內的戶口遷出。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條：雙方聲明及承諾12.1轉讓方聲明及承諾甲方聲明并保證其對該房屋享有合法所有權，并有權進行轉讓。該房屋不存在抵押、查封等法律限制轉讓的情形，且不存在任何質量問題。12.2受讓方聲明及承諾乙方自愿購買該房屋，并按本合同約定的條件和時間支付轉讓價款。乙方承諾按照本合同的約定使用、管理和維護該房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件，甲方已向乙方出示原件。13.2房屋平面圖13.3相關費用憑證復印件本合同附件中包含與該房屋轉讓相關的費用憑證的復印件，以證明甲方已履行相關費用。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務。第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的方式及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲方和乙方完成房屋轉讓交易。中介方的責任包括但不限于提供房源信息、溝通協調、協助過戶等。中介方應當保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估。評估機構的責任包括但不限于提供客觀、公正的評估報告，確保評估結果的準確性。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房屋過戶手續。過戶機構的責任包括但不限于提供專業的過戶服務，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2第三方責任限額的適用在任何情況下，第三方對甲方或乙方的賠償責任總額不得超過該責任限額。第四條：第三方義務的履行及違約責任4.1第三方應按照本合同的約定，按時履行其義務。4.2如第三方未能按時履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系為本合同的附件，附件中應詳細列明第三方的義務及責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分第三方按照本合同及附件的約定，向甲方或乙方提供服務。甲方或乙方按照本合同及附件的約定，向第三方支付服務費用。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點本合同簽訂地為____________。6.3第三方介入爭議的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1甲方、乙方與第三方之間的溝通與協調7.2甲方、乙方對第三方的監督與檢查甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督與檢查，確保第三方按照本合同的約定履行義務。7.3第三方介入的書面確認本合同的第三方介入事項，需經甲方、乙方書面確認。未經書面確認的第三方介入，甲方、乙方不承擔相應的責任。第八條：附件8.1第三方合同附件本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的組成部分。8.2第三方資質證明本合同附件中包含第三方的資質證明文件，以證明第三方有權參與本合同的履行。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）甲方、乙方和第三方履行完畢合同約定的義務；（2）甲方、乙方和第三方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：違約責任10.1甲方、乙方違約責任甲方、乙方違反本合同的約定，導致第三方無法按照約定時間、條件履行義務的，甲方、乙方應支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給第三方，并且賠償第三方因此所造成的其他損失。10.2第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致甲方、乙方無法按照約定時間、條件履行義務的，第三方應支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對該房屋享有合法所有權。附件二：房屋平面圖附件三：相關費用憑證復印件說明：本附件為與該房屋轉讓相關的費用憑證的復印件，包括房產交易手續費、個人所得稅等，以證明甲方已履行相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權的。責任認定：甲方應支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給乙方，并且賠償乙方因此所造成的其他損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋給乙方，導致乙方無法按時取得房屋所有權，甲方即構成違約，應按照本合同約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失，如租房費用等。違約行為二：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間、條件交付房屋的。責任認定：乙方應支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）給甲方，并且賠償甲方因此所造成的其他損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付轉讓價款給甲方，導致甲方無法按時交付房屋給乙方，乙方即構成違約，應按照本合同約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的額外損失，如中介費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：二手房解釋：二手房是指已經發生過一次買賣或者轉讓的房屋，在本合同中指位于____________的房屋，所有權證號為____________。法律名詞二：過戶解釋：過戶是指將房屋的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的過程