甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居房屋轉租協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1宜居房屋1.2轉租協議1.3承租人1.4出租人1.5轉租1.6租金1.7租賃期限第二條租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃雙方的基本權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務第四條轉租條件4.1轉租申請4.2出租人同意轉租4.3轉租期限4.4轉租租金第五條租金支付5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條租賃期限6.1起始日期6.2終止日期第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險責任8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任第九條轉租期間的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條提前終止協議10.1提前終止條件10.2提前終止程序第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1宜居房屋指位于___________（具體地址）的房屋，房屋結構合理，設施齊全，能夠滿足正常居住需求。1.2轉租協議1.3承租人指與原出租人簽訂《租賃合同》的租戶，現因特殊情況需將租賃房屋轉租給他人的自然人、法人或其他組織。1.4出租人指將名下房屋出租給承租人的自然人、法人或其他組織。1.5轉租指承租人在租賃期限內，將其租賃的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。1.6租金指轉租人按照本協議約定向出租人支付的房屋租賃費用。1.7租賃期限指原《租賃合同》約定的租賃期限，以及本轉租協議約定的轉租期限。第二條租賃房屋描述2.1房屋地址租賃房屋的具體地址為：_______________。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為：_______________平方米。2.3房屋設施房屋內設施包括但不限于：_______________。第三條租賃雙方的基本權利與義務3.1出租人的權利與義務（1）出租人應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。（2）出租人應按照約定提供房屋及附屬設施，并保證房屋及設施的正常使用。（3）出租人應依法履行出租人的稅收、安全、環保等義務。3.2承租人的權利與義務（1）承租人應按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。（2）承租人轉租房屋的，需事先征得出租人的書面同意，并遵守國家有關轉租的規定。（3）承租人應合理使用房屋及設施，并按照約定承擔維修責任。第四條轉租條件4.1轉租申請承租人如需轉租房屋，應向出租人提交書面的轉租申請，并提供轉租人的基本信息及轉租期限等相關資料。4.2出租人同意轉租出租人應在收到承租人轉租申請后____個工作日內，以書面形式回復是否同意轉租。同意轉租的，雙方應簽訂本轉租協議。4.3轉租期限轉租期限自____________起，至____________止。4.4轉租租金承租人應按原《租賃合同》約定的租金標準向出租人支付租金。轉租期間，承租人不得提高租金。第五條租金支付5.1租金金額承租人應按本協議約定的租金標準、租金支付時間和支付方式向出租人支付租金。5.2租金支付時間承租人應在每月________日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。5.3租金支付方式租金支付方式為：_______________。第六條租賃期限6.1起始日期本轉租協議的起始日期為：_______________。6.2終止日期本轉租協議的終止日期為：_______________。本合同目錄一覽第八條維修責任8.1出租人的維修責任出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護、保養，確保房屋及設施的正常使用。下列情況下，出租人應承擔維修責任：（1）房屋主體結構損壞；（2）房屋及設施的正常使用壽命到期；（3）房屋及設施因設計、施工原因出現質量問題；（4）法律法規規定的其他情形。8.2承租人的維修責任（1）因承租人使用不當導致的房屋及設施損壞；（2）承租人對房屋進行改動、裝修導致的損壞；（3）承租人租用設施的正常磨損更換。第九條保險責任9.1出租人的保險責任出租人應依法購買并妥善保管房屋保險，確保房屋及設施的安全。保險賠償范圍內的事故，出租人應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的保險責任承租人應依法購買并妥善保管個人物品保險，確保自身財產的安全。保險賠償范圍內的事故，承租人應承擔相應的賠償責任。第十條轉租期間的變更10.1變更條件本協議有效期內，如因特殊情況需要變更本協議的，承租人應向出租人提出書面變更申請，并經雙方協商一致。10.2變更程序雙方應就變更內容簽訂書面補充協議，并由雙方簽字或蓋章確認。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十一條提前終止協議11.1提前終止條件（1）雙方協商一致提前終止本協議；（2）承租人違反本協議，出租人依法要求提前終止；（3）法律法規規定的其他情形。11.2提前終止程序提前終止本協議的，雙方應協商確定終止日期，并辦理相關手續。提前終止協議的，雙方互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本協議的簽訂地為：_______________。雙方同意，本協議爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用13.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本協議期滿，或者雙方提前終止本協議的，本協議終止。協議終止后，承租人應按照約定辦理房屋交還手續，并支付相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供租賃信息、協助雙方簽訂合同等服務；（2）維修服務方：負責房屋及設施的維修、保養服務；（3）物業管理方：負責房屋及小區的安全、環境衛生等服務；（4）其他依法參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方權益的保護；（3）甲乙方同意第三方介入并簽訂書面補充協議。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔相應責任。第三方服務不到位或造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方承擔的責任限額為第三方收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間為服務提供與接受的關系。第三方應按照甲方的要求履行合同義務，并接受甲方的監督。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間為服務提供與接受的關系。第三方應按照乙方的要求履行合同義務，并接受乙方的監督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應書面通知第三方，要求其在規定時間內糾正違約行為。第三方未能糾正或甲方乙方損失擴大的，甲乙方有權依法索賠。第六條第三方權益保護6.1第三方權益第三方在本合同履行過程中，享有合法權益，甲乙方應予以尊重和保護。6.2第三方權益保障措施甲乙方不得無故拖欠第三方服務費用，不得干涉第三方正常履行合同義務。第七條第三方變更7.1第三方變更程序7.2第三方變更責任承擔第三方變更后，原第三方對甲方承擔的責任由變更后的第三方繼承。除非甲方同意，原第三方不得要求甲方支付額外費用。第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決方式第三方與甲乙方之間發生的糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛訴訟管轄本協議的簽訂地為：_______________。雙方同意，本協議爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協議期滿，或者雙方提前終止本協議的，本協議終止。協議終止后，承租人應按照約定辦理房屋交還手續，并支付相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現狀照片附件2：租賃房屋設施清單附件3：租賃房屋維修記錄附件4：租賃房屋租金支付憑證附件5：租賃房屋轉租申請表附件6：第三方服務提供者資質證明附件7：第三方服務合同附件8：房屋及設施保險單附件9：物業管理合同附件10：轉租協議補充協議附件的詳細要求和說明：附件1：租賃房屋現狀照片要求提供房屋內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋設施設備的照片。用于確認房屋的租賃狀態和設施狀況。附件2：租賃房屋設施清單詳細列出房屋內所有的設施設備，包括但不限于家具、家電、照明設備等。用于確認房屋內設施的種類和數量。附件3：租賃房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的維修情況，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。用于追蹤房屋的維修歷史和維護狀況。附件4：租賃房屋租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證、現金收據等支付憑證。用于證明租金支付的時間和金額。附件5：租賃房屋轉租申請表承租人填寫的轉租申請表，包括轉租人的基本信息、轉租期限、轉租租金等。用于證明承租人正式提出轉租申請。附件6：第三方服務提供者資質證明提供第三方服務提供者的營業執照、資質證書等證明文件。用于確認第三方服務的合法性和專業性。附件7：第三方服務合同甲乙雙方與第三方服務提供者簽訂的服務合同，詳細列出服務的范圍、期限、費用等。用于明確第三方服務的具體內容和責任。附件8：房屋及設施保險單提供房屋及設施的保險單據，證明房屋及設施已購買保險。用于確認保險的覆蓋范圍和保險責任。附件9：物業管理合同甲乙雙方與物業管理方簽訂的物業管理合同，詳細列出物業管理的范圍、服務標準、費用等。用于明確物業管理的具體內容和責任。附件10：轉租協議補充協議雙方就轉租協議內容進行的補充協議，包括轉租期間的特殊條款、額外責任等。用于明確轉租期間的特殊要求和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設施。3.乙方未按照約定履行維修責任。4.甲方未按照約定提供房屋及設施。5.甲方未按照約定履行維修責任。6.雙方未按照約定履行合同其他義務。責任認定：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本應支付租金的10%。2.乙方未按照約定使用房屋及設施的，甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。3.乙方未按照約定履行維修責任的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。4.甲方未按照約定提供房屋及設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按照約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。6.雙方未按照約定履行合同其他義務的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金500元，作為未能支付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉租：指承