房地產開發天使投資合作協議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協商，就合作開發房地產項目、明確雙方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。一、協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產開發項目中的合作方式、權利與責任、保密要求以及收益分配等事項，以保障雙方的合法權益，促進項目的順利實施。二、合作范圍本協議適用于甲乙雙方共同投資開發的房地產項目，項目地點為________________，項目名稱為________________，項目預計總投資額為____________萬元。三、合作方式1.甲方出資占股____________%；乙方負責項目的整體策劃、設計及管理，占股____________%。2.甲方的資金投入方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協商確定。3.乙方需在項目啟動前提供詳細的項目規劃和預算方案，供甲方審核同意。四、合作期限本協議的合作期限為____________年，自本協議簽署之日起計算。若需延長合作期限，須經雙方書面同意。五、合作內容1.項目開發階段包括但不限于土地獲取、規劃設計、施工建設、市場營銷及銷售管理。2.乙方負責項目的全面實施，包括各項手續的辦理、施工單位的選擇及合同簽署等。甲方應協助乙方提供必要的支持。3.項目完成后，乙方負責組織銷售，甲方將參與銷售策略的制定及市場推廣。六、各方權利與責任1.甲方權利與責任1)有權按約定比例分享項目收益。2)有權對項目進展進行監督，要求乙方定期報告項目進展情況。3)負責按時支付約定的投資款項。4)參與項目決策，包括重大投資決策及項目變更。2.乙方權利與責任1)有權按約定比例分享項目收益。2)負責項目的具體實施，確保項目按計劃推進。3)提供項目實施所需的各項資料，確保信息透明。4)承擔項目執行過程中的法律責任。七、保密條款1.合作期間，雙方應對因合作所知悉的商業秘密、技術信息及其他未公開信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方透露上述信息。2.違反保密條款的，違約方需承擔相關的經濟和法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、收益分配1.項目的凈利潤按甲乙方的股權比例進行分配。2.每年進行一次年終分紅，具體時間為____________月，對上一年度的凈利潤進行分配。3.若需將部分利潤留存用于項目后續發展，需雙方共同協商同意，留存部分按股權比例計算。九、合作保障措施1.任一方未經對方書面同意擅自退出合作，責任方需賠償對方的投入損失及合作期內應得收益。2.合作期內，如因不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致項目無法按計劃推進，雙方應及時協商處理方案。3.如因項目出現重大問題導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決方案。十、違約條款1.任何一方違反本協議的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.若發生爭議，雙方應首先友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方應通過友好協商達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。十二、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（