2024年房產交易居間服務協議例文版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易1.2居間服務1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條居間服務內容2.1信息收集與提供2.2房源推廣2.3買方/賣方匹配2.4交易撮合2.5協助簽訂合同第三條甲方義務與責任3.1提供真實信息3.2配合乙方工作3.3支付居間服務費用第四條乙方義務與責任4.1專業服務4.2保密義務4.3及時更新信息4.4協助甲方辦理交易手續第五條丙方義務與責任5.1協助交易雙方5.2配合居間服務5.3提供相關咨詢與建議第六條居間服務費用6.1費用金額6.2支付方式6.3費用退還第七條合同的有效期7.1起始日期7.2終止日期第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易：指甲方出售或購買房地產，并通過乙方提供的居間服務完成交易的行為。1.2居間服務：指乙方在房產交易過程中，為甲方和丙方提供信息收集、推廣、匹配、撮合、協助簽訂合同等服務的行為。1.3甲方：指出售或購買房地產的一方。1.4乙方：指提供居間服務的一方，即本合同中的房產中介公司。1.5丙方：指參與房產交易的一方，即甲方的交易對手方。第二條居間服務內容2.1信息收集與提供：乙方負責收集房產交易相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規等，并定期向甲方提供更新。2.2房源推廣：乙方通過線上線下渠道，對甲方的房源進行推廣，以提高房源的曝光度。2.3買方/賣方匹配：乙方根據甲方的需求，為其匹配合適的買方或賣方。2.4交易撮合：乙方協助甲方和丙方進行價格、付款方式等條件的溝通，促成交易的達成。2.5協助簽訂合同：乙方協助甲方和丙方簽訂房產交易合同，并解釋合同條款。第三條甲方義務與責任3.1提供真實信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房屋位置、面積、產權狀況等。3.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的居間服務工作，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。3.3支付居間服務費用：甲方應在合同約定的時間內，按照約定的方式支付乙方居間服務費用。第四條乙方義務與責任4.1專業服務：乙方應提供專業的居間服務，確保甲方的權益得到保障。4.2保密義務：乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3及時更新信息：乙方應及時更新房產交易相關信息，確保甲方掌握最新的市場動態。4.4協助甲方辦理交易手續：乙方應協助甲方辦理房產交易所需的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。第五條丙方義務與責任5.1協助交易雙方：丙方應協助甲方和乙方完成房產交易，包括但不限于提供身份證明、房產證等材料。5.2配合居間服務：丙方應配合乙方的居間服務工作，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。5.3提供相關咨詢與建議：丙方應對房產交易過程中遇到的問題提供專業的咨詢與建議。第六條居間服務費用6.1費用金額：居間服務費用為人民幣【】元。6.2支付方式：甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付居間服務費用。6.3費用退還：如因甲方原因導致交易未能完成，乙方應在扣除已發生費用后，退還剩余的居間服務費用。第七條合同的有效期7.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。7.2終止日期：本合同在甲方與丙方完成房產交易后終止。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致居間服務不能正常進行或不能達到預期效果的，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致居間服務不能正常進行或不能達到預期效果的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致居間服務不能正常進行或不能達到預期效果的，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：任何一方均可書面通知對方，對本合同的部分或全部內容進行變更。10.2解除條件：在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前【】天書面通知對方，并經雙方協商一致。第十一條繼承與轉讓11.1繼承：本合同的有效期和權利義務在本合同有效期內不得繼承或轉讓。11.2轉讓：甲方或乙方如需將本合同項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方，應提前【】天書面通知對方，并經對方同意。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期為2024年【】月【】日，簽署地點為【】。14.4簽署人為甲方的授權代表【】，乙方的授權代表【】，丙方的授權代表【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息登記表詳細記錄甲方的房產信息，包括房屋位置、面積、產權狀況等。附件二：居間服務費用支付憑證甲方支付居間服務費用的憑證，包括轉賬記錄、現金支付記錄等。附件三：房產交易合同甲方與丙方簽訂的房產交易合同副本。附件四：交易手續辦理授權書甲方授權乙方代為辦理房產交易所需的相關手續的書面文件。附件五：房產過戶證明丙方完成房產過戶手續的證明文件。附件六：貸款申請相關文件如丙方選擇貸款購買房產，需提供的相關貸款申請文件。附件七：違約金支付憑證任何一方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息。2.甲方不配合乙方居間服務。3.甲方未按時支付居間服務費用。4.乙方未提供專業居間服務。5.乙方泄露甲方個人信息或房源信息。6.乙方未及時更新房產交易信息。7.丙方不配合交易雙方完成交易。8.丙方未按約定提供相關咨詢與建議。違約責任認定：1.甲方提供虛假房產信息，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方不配合乙方居間服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并延長居間服務期限。3.甲方未按時支付居間服務費用，乙方有權暫停提供居間服務，并要求甲方支付滯納金。4.乙方未提供專業居間服務，甲方有權要求乙方退還居間服務費用，并賠償因此造成的損失。5.乙方泄露甲方個人信息或房源信息，乙方應承擔相應的法律責任。6.乙方未及時更新房產交易信息，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.丙方不配合交易雙方完成交易，丙方應承擔相應的法律責任。8.丙方未按約定提供相關咨詢與建議，乙方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假房產信息，導致丙方交易，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因虛假信息導致的損失。例如，甲方聲稱房屋面積為100平方米，但實際上僅為80平方米，導致丙方拒絕購買，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償丙方因誤信虛假信息而產生的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋產權的轉移，包括出售和購買。2.居間服務：指中介方為買賣雙方提供的中介服務，包括信息收集、推廣、匹配、撮合等。3.甲方：指出售房產的一方，即房屋的賣方。4.乙方：指提供居間服務的一方，即房產中介公司。5.丙方：指購買房產的一方，即房屋的買方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。7.滯納金：指因延遲支付而產生的額外費用，通常為應付款項的百分比。8.居間服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。本合同中的房產交易指的是甲方出售房產給丙方的行為。居間服