?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：________________房屋結構及面積：________________房屋設施及條件：________________第二條租賃期限租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為：________________元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣：________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證所出租的房屋符合國家有關出租房屋的相關規定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.合同期內，如乙方需續租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方可協商簽訂新的租賃合同。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應確保各自的身份真實有效，并提供相應的身份證明文件。如一方提供虛假信息，另一方有權解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證明文件，確保信息真實有效。2.租賃房屋應符合國家有關出租房屋的相關規定，具備居住條件。如房屋存在安全隱患或不符合居住條件，雙方應立即解除合同，并有權要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確保房屋符合居住條件。如有疑問，可向相關部門咨詢或要求甲方提供相關證明文件。3.租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應對金額進行核實，確保填寫無誤。如有疑問，可向專業財務人員進行咨詢。4.合同中的條款應明確雙方的權利和義務，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應對條款進行詳細閱讀和理解，如有疑問，可向專業法律人士咨詢。5.合同的簽訂、變更和解除應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解決辦法：在簽訂、變更和解除合雙方應保留相應的書面材料，并確保簽字（或蓋章）齊全。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣違約金或修復房屋及設施的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付的賠償金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關于租賃房屋的協議，明確雙方的權利和義務。8.國家法律法規：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、部門規章等規范性文件。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人租賃房屋：適用于個人出租自有房屋給其他個人居住使用的情況。2.短期租賃房屋：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況，如旅游住宿、短期辦公等。3.不帶家具的房屋租賃：適用于出租房屋內不包含家具的情況。4.帶家具的房屋租賃：適用于出租房屋內已包含家具的情況。5.首次出租的房屋：適用于房屋首次出租給承租人的情況。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養寵物，以及寵物的種類、數量、管理等事項。2.維修責任條款：詳細規定出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內，根據實際情況變更某些條款，需雙方書面同意并簽字。4.提前解約條款：規定在合同期內，雙方提前解約的條件、違約金賠償等事項。5.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、責任范圍、費用承擔等事項。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.承租人身份證明文件：如身份證