好房公寓出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在收到租賃物時對租賃物進行驗收，如有損壞，應在驗收時向甲方提出。

3.3乙方在租賃期限內應妥善保管租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉讓、轉租、抵押。

四、租賃物的維修與保養

4.1乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。

4.2乙方在使用過程中，應保持租賃物的清潔、整潔，并承擔日常維修保養費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

（2）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____倍。

（2）未經甲方書面同意，擅自改變租賃物的結構、用途或轉讓、轉租、抵押的，應承擔相應的法律責任。

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，并愿意出租給乙方使用，為保障租賃物的安全、維護租賃秩序，甲方同意引入丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在收到租賃物時對租賃物進行驗收，如有損壞，應在驗收時向甲方提出。

3.3乙方在租賃期限內應妥善保管租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉讓、轉租、抵押。

四、物業管理及責任

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護工作，包括但不限于：

（1）租賃物的安全檢查、維修和保養；

（2）租賃物周邊環境的維護；

（3）租賃秩序的維護；

（4）協助甲方處理租賃物相關事宜。

4.2丙方應確保租賃物及租賃環境的安全、舒適，并承擔相應的管理責任。

4.3丙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉讓、轉租、抵押。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）對租賃物的所有權；

（2）租金收益；

（3）在乙方違約時，有權解除本合同，收回租賃物；

（4）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證租賃物符合租賃用途；

（2）在租賃期限內，確保租賃物不存在安全隱患；

（3）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉讓、轉租、抵押。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____倍。

6.4乙方在租賃期限內，如發現租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方或丙方進行維修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方物業管理服務協議。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方作為物業管理方，加強租賃物的安全管理，提高租賃環境的質量；

2.明確甲乙雙方的權責，降低租賃風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權和租金收益，甲方權益應得到充分保障；

2.甲方通過引入丙方，實現租賃物的專業化管理，提高租賃物的價值；

3.甲方在違約情況下，有權解除合同，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業服務提供方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房產以作為居住或辦公場所，甲方同意出租該房產給乙方，為保障乙方的居住或辦公環境，甲方同意引入丙方作為物業服務提供方，負責提供相應的物業服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件。

3.2乙方應在收到租賃物時對租賃物進行驗收，如有不符合約定條件的情況，應在驗收時向甲方提出。

四、物業服務及責任

4.1丙方作為物業服務提供方，負責向乙方提供以下服務：

（1）維護租賃物的公共區域清潔、安全；

（2）提供必要的生活或辦公設施維護服務；

（3）處理租賃物內的公共設施故障；

（4）協調處理鄰里關系及租賃物內突發事件。

4.2丙方應確保提供的服務質量符合行業標準，并承擔相應的管理責任。

五、乙方的權益及責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物，并享有租賃物的使用權；

（2）乙方有權要求丙方提供符合約定的物業服務；

（3）乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養；

（4）乙方有權在合同約定的條件下，對租賃物進行裝修。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照約定的用途使用租賃物；

（2）愛護并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；

（3）按時支付租金和相關費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未能按時交付符合約定條件的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

6.2甲方未能保證租賃物符合約定使用條件，或未及時進行必要的維修和保養，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方未經乙方同意，不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方物業服務協議。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障