甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：餐館續租協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1餐館1.2續租協議1.3甲方1.4乙方1.5租賃期限1.6租賃面積1.7租金1.8押金第二條：續租條件2.1續租申請2.2續租期限2.3續租租金調整第三條：租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付金額第四條：押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還方式4.3押金退還時間第五條：合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同通知5.3解除后的責任第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條：合同的變更與轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓程序第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導致的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條：法律效力與適用11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3適用法律第十二條：合同附件12.1附件內容12.2附件的補充說明第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1餐館：指位于【具體地址】的餐館，其經營范圍包括【具體經營范圍】。1.2續租協議：本協議是甲方（餐館所有權人）與乙方（現有租戶）就餐館的續租事宜達成的協議。1.3甲方：指擁有餐館所有權并有權出租餐館的【甲方名稱】。1.4乙方：指當前租賃餐館的【乙方名稱】。1.5租賃期限：指本協議項下的租賃期限，自【起始日期】至【終止日期】。1.6租賃面積：指乙方租賃的餐館實際使用面積，共計【面積】。1.7租金：指乙方按照本協議約定應支付給甲方的租金。1.8押金：指乙方為保證履行本協議約定而向甲方支付的押金，金額為【押金金額】。第二條：續租條件2.1續租申請：乙方有意繼續租賃餐館，應在租賃期滿前【提前通知時間】向甲方提出書面的續租申請。2.2續租期限：甲方同意乙方續租，租賃期限為【續租期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.3續租租金調整：租金將根據【調整方式】進行調整，具體調整金額如下：2.3.1【調整日期】前的租金為【原租金金額】。2.3.2【調整日期】后的租金為【新租金金額】。第三條：租金支付3.1租金支付方式：乙方應通過【支付方式】按月支付租金。3.2租金支付時間：乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付金額：乙方每月應支付的租金為【租金金額】。第四條：押金退還4.1押金退還條件：乙方按照本協議約定履行完畢各項義務，無任何違約行為，甲方應在租賃期滿后【退還時間】內退還乙方押金。4.2押金退還方式：甲方應以現金或轉賬方式退還乙方押金。4.3押金退還時間：甲方應在租賃期滿后【退還時間】內退還乙方押金，退還地點為【退還地點】。第五條：合同終止與解除5.1.1租賃期滿，乙方未提出續租申請或甲方未同意續租。5.1.2雙方協商一致解除本協議。5.1.3乙方嚴重違反本協議的約定，甲方有權立即終止本協議。5.2解除合同通知：甲方或乙方欲解除本協議，應提前【通知時間】書面通知對方。5.3解除后的責任：合同解除后，乙方應按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于支付租金、退還押金等。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本協議的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.2乙方違約：乙方違反本協議的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.3違約賠償金額：除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。第八條：合同的變更與轉讓8.1合同變更條件：本協議的任何一方如需變更協議內容，應提前【通知時間】書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2合同轉讓程序：乙方未經甲方同意，不得將本協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在簽訂本協議過程中及本協議有效期內所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等非公開信息。9.2保密期限：本協議有效期內及協議終止后【保密期限】年內，雙方應對保密信息予以保密。9.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果：由于不可抗力事件導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力事件的證明：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡速提供相關證明文件。第十一條：法律效力與適用11.1合同生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：本協議的任何條款如有違反法律、法規的規定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1附件內容：本協議附件包括【附件名稱】，附件與本協議具有同等法律效力。12.2附件的補充說明：附件是對本協議的補充說明，如有沖突，以附件為準。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：本協議未涉及的事項，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2附加條款的效力：補充協議與本協議具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。14.3甲方代表：【甲方代表姓名】。14.4乙方代表：【乙方代表姓名】。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本協議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協議有關聯但未直接簽署本協議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本協議的情形包括但不限于，但限于：15.2.1作為甲方或乙方的合作伙伴提供協助或服務。15.2.2作為中介方協助甲方或乙方進行交易。15.2.3作為專業顧問提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.3第三方責任：第三方介入本協議并不意味著第三方成為本協議的當事人，第三方對本協議的履行不承擔直接責任。第十六條：第三方義務16.1第三方應遵守本協議的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。16.2第三方應按照甲乙雙方的指示，提供必要的服務或協助。16.3第三方應確保其提供的服務或協助符合法律法規的要求，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：第三方責任限制17.1第三方對于因其自身原因導致的損失或損害，應承擔相應的責任。17.2第三方對于因無法預見、無法避免并不能克服的客觀原因導致的損失或損害，不承擔責任。17.3第三方對于本協議項下甲乙雙方的違約行為導致的損失或損害，不承擔責任。17.4第三方對于本協議外的第三方的行為導致的損失或損害，不承擔責任。第十八條：第三方權利18.1第三方有權根據本協議的約定獲得相應的報酬或費用。18.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。18.3第三方有權拒絕甲乙雙方的非法或違反道德的要求。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂協議約定。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂協議約定。19.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應以本協議及雙方另行簽訂的協議為準。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更介入內容或終止介入，應提前【通知時間】書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入的解除：如第三方因故需解除介入，應提前【通知時間】書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的書面同意。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違反本協議的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。21.2第三方違約導致甲乙雙方損失的賠償金額，應根據實際情況確定。第二十二條：爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向【仲裁機構】申請仲裁。22.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十三條：法律適用與效力23.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2本協議附件及雙方與第三方簽訂的協議，與本協議具有同等法律效力。第二十四條：簽署與日期24.1合同簽署日期：【簽署日期】。24.2合同簽署地點：【簽署地點】。24.3甲方代表：【甲方代表姓名】。24.4乙方代表：【乙方代表姓名】。24.5第三方代表：【第三方代表姓名】。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館平面圖附件二：租賃物業所有權證明附件三：乙方經營許可證附件四：食品安全許可證附件五：消防安全評估報告附件六：乙方財務報表附件七：甲方提供的設施清單附件八：乙方提供的設備清單附件九：租金支付記錄附件十：押金支付記錄附件十一：合同變更協議附件十二：合同轉讓協議附件十三：第三方服務協議附件十四：保險單據附件一：餐館平面圖本附件應詳細標注餐館的內外部布局，包括各功能區域的劃分、設施設備的位置等。附件二：租賃物業所有權證明本附件應提供物業所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件三：乙方經營許可證本附件應提供乙方的營業執照、食品經營許可證等相關經營資質證明。附件四：食品安全許可證本附件應提供乙方的食品安全許可證，證明乙方有權從事食品經營活動。附件五：消防安全評估報告本附件應提供消防安全評估機構的評估報告，證明餐館的消防安全狀況符合規定。附件六：乙方財務報表本附件應提供乙方的最近財務報表，包括資產負債表、利潤表等，以證明乙方的財務狀況。附件七：甲方提供的設施清單本附件應詳細列出甲方提供的設施和設備，包括種類、數量、狀態等。附件八：乙方提供的設備清單本附件應詳細列出乙方提供的設備，包括種類、數量、狀態等。附件九：租金支付記錄本附件應記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件十：押金支付記錄本附件應記錄乙方支付押金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件十一：合同變更協議本附件應詳細記錄合同變更的內容，包括變更的日期、變更事項、雙方同意的條款等。附件十二：合同轉讓協議本附件應詳細記錄合同轉讓的內容，包括轉讓的日期、轉讓事項、雙方同意的條款等。附件十三：第三方服務協議本附件應詳細記錄第三方提供服務的條款，包括服務內容、服務期限、服務費用等。附件十四：保險單據本附件應提供乙方向甲方提供的保險單據，證明乙方已購買必要的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物業或提供的物業不符合約定。2.甲方未按約定提供設施或設備，或提供的設施或設備不符合約定。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定經營，或經營活動違反法律法規。5.第三方未按約定提供服務或協助，或提供的服務或協助不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.違約方應賠償守約方因違約造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按